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3、职工个人担保: 作为保证人的职工必须是缴存公积金的单位在职人员, 在保证期间,保证人不得再 次为他人提供公积金担保,不得支取公积金,也不得申请公积金贷款。 借款人、配偶与保证人缴存公积金余额之和不低于申请贷款额的35%; 1-7万元的贷款可以实行一人联保,8—14万元的贷款可以实行二人联保,15万元以上的贷款实行三人联保; 凡借款人和担保人均为财政全额供给单位人员,并且符合规定的其他贷款条件,贷款额度在15万元以内且提供了三人担保,可以不受公积金缴存余额占贷款比例的限制。 不符合上述保证条件的选择其他形式担保。 4、住房置业担保公司担保: 借款人可以选择中心认可的担保公司作担保,担保公司作为偿还贷款的连带责任保证人。担保公司须与借款人和受托银行签订担保合同,借款人必须将贷款购买的有所有权的住房抵押给担保公司作为反担保。 5、质押担保: 借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理中心和受托银行认可的有价证券作为质押。有价证券金额不得低于贷款本息额。有价证券须交受托银行保管,借款人按照借款合同还本付息后,受托银行将质押的有价证券退还借款人。 贷款金额 贷款额度: 濮阳市:单笔贷款为36万元(2009年1月新规定),县、镇公积金单笔贷款最高额度为25万元,一般不超过借款人家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的2倍。 油田:单笔最高额度为50万元(2011年新规定),且不得高于借款人夫妻双方月工资收入之和×12 ×贷款年限×40% 二、三套房 濮阳市 :第二套公积金个人贷款发放对象,仅限于人均住房面积低于全市人均住房面积,改善住房条件。第二套公积金个人贷款首付比例不得低于50%,,贷款利率不得低于同期手套公积金个人贷款利率的1.1倍。第三套:停贷, 油田:前面有说明 贷款年限: 最长年限:20年,且合同到期日不得超出借款人的法定退休年龄后5年(含5年) 贷款年限及利率 贷款年限最长不超过20年,借款人及保证人年龄加贷款期限均不得超过法定退休年龄。 公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。贷款期限在一年以上的,如遇利率调整,于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。 1、个人资料。 (1)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的身份证。 (2)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的户口簿。 (3)借款人、配偶、保证人单位出具的收入证明。 (4)借款人婚姻状况的有效证明(夫妻户口在同一户口簿,可不提供结婚证;借款人未婚的由户口所在辖区的民政部门出具证明;离异的提供离婚证或法院判决书)。 贷款资料 2、购建房资料 (1)购买商品住房、经济适用住房的,提供房 管部门联机备案购房合同和已支付占购房款总额30%以上首付款票据;对因特定原因暂无法提供联机备案合同的,须提供房管部门备案的购房合同,信贷初审人员可以进行调查核实,借款人必须协助信贷初审人员按规定程序完成调查工作。 如果以单位集资、团购、定向开发等形式购买住房的,需由单位统一提供土地使用证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、单位与开发商签订的购房协议、职工购房明细表及单位与个人签订的购房协议、30%以上首付款票据。 (2)购买二手房的,提供合法有效的买卖契约合同和房产交易契税票据及交易房产的产权证。 (3)购买拆迁安置房的,提供拆迁安置补偿协议书及房款与补偿款差额部分30%以上付款票据。 (4)建造住房的,提供建设工程规划许可证和土地使用证;翻建住房的,提供建设工程规划许可证和翻建房屋的产权证。 (5)大修住房的,提供房屋质量鉴定证明和大修房屋产权证。 3、担保资料 (1)以现房抵押的,提供中心认可的评估机构出具 的评估报告、房屋产权证(房屋产权证土地权属必须是国有的)、国有土地使用证(自建民房必须提供)或土地未被抵押的证明以及被抵押房产的产权人和共有人的身份证。 (2)以期房抵押的,提供售房单位建设工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证,并在房管部门办理期房抵押预登记备案手续。 (3)职工个人担保的,提供保证人身份证、户籍证明和收入证明。 (4)担保公司担保的,提供中心认可的担保公司担保书。 (5)质押担保的,提供中心认可的质押物。 贷款程序 1、借款人到各辖区住房公积金管理部(以下简称管理部)咨询,

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