房产登记模板.xls

房产税减税代码 房产税免税代码 房产属性代码 房产类型代码 纳税人类型代码 填表说明 从价房产登记导入模板 应税房产原值 出租房产计税原值 免税代码 减税代码 0003 30 01 0001 普通标准住宅 0002 其他类型住宅 非住宅类房产 10 住宅 20 办公 商业 40 车库 50 地下室 60 车位 70 储藏室 80 阁楼 90 其它 00 工业免税单位无偿使用纳税单位房产税的减免大修停用房屋的房产税减免毁损不堪居住的房屋和危险房屋的房产税减免基建工地在施工期间临时性房屋的房产税减免财政部门拨付事业经费的文化单位转制为企业自用房产的房产税的减免经市县级人民政府批准的房产税困难性减免行政事业单位人民团体军队自用房产宗教寺庙公园名胜古迹自用房产企业办学校托儿所幼儿园老年服务机构自用房产农业用房农贸市场免税个人所有非营业用的房产非营利性科研机构自用房产营利性医疗机构自用房产符合条件的孵化器房产高校学生公寓转制文化企业房产其他从价免税05040991 房产类型代码 产权所有人 02 无租使用人 03 代管人 04 实际使用人 05 融资租赁承租人 06 承典人 99 其他 房产类型代码 房产属性代码 房产详细地址 建筑面积(平方米) 出租面积(平方米) 产权所有人税务管理码(自有房产不填写) 产权所有人名称（自有房产不填写） 房产名称 1号厂房 房产账面原值 0003 初始取得时间（yyyy-mm-dd） 纳税人类型代码 纳税人类型名称 房产类型名称 房产属性代码 房产属性名称 免税项目代码 免税项目名称 政策有效期起 政策有效期止 地下工业用房折扣率（0.5） 地下非工业用房折扣率（0.7） 所属期起（yyyy-mm) 6、应税房产原值（必填）：填写从价计征房产税计税原值。即使房产用于出租，仍然必须准确填写计税原值总额。出租房产原值在第10列“出租房产计税原值”填写，计税时可从应税房产原值中减去。 2、房产类型代码（必填）：应当填写字符型代码，不能填写汉字。代码表参见附表，所填写代码不能超出代码表范围。 3、房产属性代码（必填）：应当填写字符型代码，不能填写汉字。代码表参见附表，所填写代码不能超出代码表范围。 4、房产详细地址（必填）：填写房产的座落地址，须完整填写详细地址。 免税房产计税原值 减税房产计税原值 5、纳税人类型代码（必填）：应当填写字符型代码，不能填写汉字。代码表参见附表，所填写代码不能超出代码表范围。房产登记遵循“谁纳税谁登记”原则，只要存在房产税纳税义务，非产权所有人也必须登记。 7、房产账面原值：数值型，根据账面原值如实填写。 8、建筑面积（必填）：填写房产的建筑面积，数值型。 10、出租面积：数值型，金额不能大于第7列“建筑面积”。房产用于出租的，应当填写出租面积。从租房产须另行登记（不提供导入功能），从租计征房产税的纳税义务发生时间为收到租金之日的季后15天内。 11、出租房产计税原值：数值型，金额不能大于第6列“应税房产原值”。在计算从价计征房产税时，“出租房产计税原值”可从“房产计税原值”中减去。 12、免税代码：应当填写字符型代码，不能填写汉字。代码表参见附表，所填写代码不能超出代码表范围。房产按照税收政策规定可享受免税的，应当事先到主管税务机关办理减免税备案，并准确填写免税代码。 14、减税代码：应当填写字符型代码，不能填写汉字。代码表参见附表，所填写代码不能超出代码表范围。房产按照税收政策规定可享受减税的，应当事先到主管税务机关办理减免税备案，并准确填写减税代码。 16、产权所有人税务管理码：如果纳税人类型代码不等于“01”（非自有），如无租使用房产、代管房产等，则应当如实填写产权实际拥有人税务管理码（产权所有人无税务管理码可不填写）。 17、产权所有人名称：如果纳税人类型代码不等于“01”（非自有），如无租使用房产、代管房产等，则应当如实填写产权实际拥有人名称（根据产权证填写，无产权证的根据实际情况填写）。 二、字段说明 填表说明： 一、总体要求 1、纳税人应当按照”明细登记“的要求，根据房屋产权证逐行填写。无产权证的房产应当按幢逐行填写（纳税人也可自行拆分）。纳税人不得将多幢房产合并成一条记录填写。 2、房产登记遵循“谁纳税谁登记”原则，只要存在房产税纳税义务，非产权所有人也必须如实登记应