房企试水优居3月齐推盘 一步到位百平房.doc

房企试水优居3月齐推盘 一步到位百平房大有可观 ——《优居时代》之房企篇 [摘要]历经大半个月的市场磨打之后，武汉楼市金三月已成定局。据搜房网数据监控中心统计，从3月1日截至17日，武汉楼市商品房成交9706套，日均成交达571套。从成交数据来看，目前火热的市场中又出现了新的声音——首置优居。 编者按：2012年，武汉商品房成交量创下历史新高，刚需喂饱了全年楼市。今年以来，尽管刚需购买力势头仍然强劲，但武汉楼市的格局也在悄然变化：部分首次置业的人群把目光投向了大户型、核心区域、品牌房企等优质关键词，一步到位的购房理念渐成风气；另一方面，开发商也加大了优居户型的推盘力度，水景房、湖景房、科技住宅、商圈成熟、配套完善的新产品在春季楼市涌现出来。 搜房网讯 历经大半个月的市场磨打之后，武汉楼市金三月已成定局。据搜房网数据监控中心统计，从3月1日截至17日，武汉楼市商品房成交9706套，日均成交达571套。从成交数据来看，目前火热的市场中又出现了新的声音——首置优居。 大户型“被抄底” 房企试水优居步调齐 3月16日，搜房网大型看房团全线出击，助力武汉楼市。看房团当天，光谷某楼盘的大户型一早就被购房者疯抢，在看房团幸福光谷线到达该楼盘时，该项目当日主推的128平房源已销售一空。 搜房网记者发现，尽管项目只剩下145平的大四房，但现场看房人员对该户型的关注度丝毫未减。项目方表示，今年以来，武汉市场上120平左右的大户型走俏，由于产品走量较快，目前该项目将会有近半年的“空窗期”。 据搜房网《优居时代调查报告》显示，今年以来，武汉市场上90~140平的户型备受关注。超六成被调查者希望选择三房甚至四房，认为户型一步到位、配套完善、拥有水景、地段核心是择优而居的主要考量因素。 面对市场需求的变化，武汉开发商也凭借敏锐的嗅觉积极备战。据搜房网数据监控中心显示，本周（03月18日-03月24日）武汉预计有9盘入市，推盘项目均在主城区。值得关注的是，本周推出新品以大户型居多，开发商步调十分整齐。 ? 本周（03.18-03.24）开盘信息一览 项目 区域 开盘时间 开盘类型 主推户型 优惠 武汉万锦江城 江岸 3月23日 老盘加推 9号楼91-132平米房源 认筹可享2万抵4万再享98折 万科金色城市微公寓 洪山 3月23日 老盘加推 约40m2装修微空间 VIP抢办钜惠升级，折前立减2万 福星惠誉青城华府 青山 3月23日 老盘加推 G10栋39-1400平米 无 福星惠誉国际城三期 武昌 3月23日 老盘加推 K3公寓71-90平米房源 认筹1万抵5万 绿地国际金融城 武昌 3月23日 老盘加推 A3栋新品91-170㎡ 均价16000 保利香槟国际 硚口 3月23日 老盘加推 40--70平公寓 首付4万起，认筹95折 碧桂园生态城 东湖高新 3月23日 老盘加推 听湖组团185-270平米别墅 认筹1万抵5万 金银湖1号 东西湖 3月23日 老盘加推 85-147 一万抵三万 绿地新都会 汉阳 3月23日 老盘加推 1号楼128-183平米房源 日减万金限时回馈 沿海赛洛城6期翡丽公馆 东西湖 3月23日 老盘加推 93平左右两房 认筹一万抵三万 赛达国际 硚口 3月23日 纯新盘 主推50—119平米户型 90平以上，5000抵5万；90平以下，2000抵2万，报名前200名，96折优惠 国海学道 洪山 3月24日 老盘加推 9号楼90-128平米房源 认筹1万抵2万 大华南湖公园世家 洪山 3月23日 老盘加推 主推76—173平米户型 当天报名九九折，当天认购折上再九九折。 除了加推新品的项目之外，目前武汉在售的项目近期也在主推90平以上的户型，且以主城区和品牌房企居多：位于南湖附近的保利心语主推户型为94~121平的通透三房和四房；纯水岸东湖也于近期推出了120~145平的超高层观景房；泛海国际樱海园在加推100平精装房的同时，推出了160~260平的超大户型；此外，定位高端大户型的华润悦府也在3月17日面世；观澜御苑、观澜国际、金地澜菲溪岸也在3~4月主推户型方正的大面积产品，越秀星汇云锦、福星惠誉国际城等项目也于近期相继推出了优居房源。 自“新国五条”和相关细则出台以来，武汉新房市场成交量居于高位，房价也随之上涨，调查显示，武汉三镇目前60个在售楼盘中，仅2个楼盘房价出现了下跌。记者走访发现，“新国五条”发布以来，不少楼盘采取了小幅调高售价的策略。位于白沙洲的佳兆业金域天下去年以6500元的均价两次开盘，连续“日光”，近日，该项目均价已涨至6800。 打算在南湖附近购置婚房的廖先生说，今年以来，武汉许多刚需楼盘都“涨得厉害”，部分楼盘单价上涨超1000元。刚需大面积提价，让他有了置业优居的打算