多层住宅质量通病与监理.pdfVIP

第 16 卷 第 3 期 华　东　交　通　大　学　学　报 V o l. 16　N o. 3 1999 年 9 月 Journal of East Ch ina J iao tong U niversity 　Sep. 　1999 ( ) 　　文章编号: 1999 多层住宅质量通病与监理 李 新 国 (上海铁道大学 土木工程系, 上海　200331) 摘要: 基础、外墙面、铝合金窗、屋面等环节施工不当引发多层住宅的质量通病, 分析了多层住 宅质量通病产生的原因, 并提出一套监理对工程质量监督管理的工作流程 关　键　词: 质量通病; 监理; 工作流程 中图分类号: TU 7122　　　文献标识码: A 0　引　言 　　笔者曾经对多个多层住宅小区实施过监理 就目前多层住宅建筑、结构设计而言, 采用较 普通的形式为: 条形基础; 主体砖混结构; 楼面预制多孔板、铝合金门窗、平屋面、外墙涂料等 然而, 由于承担多层住宅的施工队伍相当一部分是小型或集体施工企业乃至个体承包商 其人 员的素质、管理水平相对较低, 另外多层住宅施工利润不高, 为片面追求施工进度与效益, 往往 忽略了施工的质量控制, 从而引发了诸多质量通病 1　多层住宅主要质量通病与监理 11　基础不均匀沉降 　　基础工程施工质量的好坏, 对整个工程的施工质量影响较大 轻者, 不均匀沉降增加粉刷 工程的施工难度, 造成了人力、财力、物力的浪费; 重者, 不均匀沉降导致主体结构的开裂, 造成 工程不合格 在进行基础工程施工时, 监理应引起高度的重视, 并投入一定的力量加以监督, 以 确保基础工程施工达到设计规范要求 　　基础工程施工不当, 引起不均匀沉降的主要原因如下: 　　1) 基础开挖后, 对不良地质未按要求处理, 是引发基础不均匀沉降的关键 尤其在碰到暗 浜贯穿基础, 处理时更要慎重 有些施工单位对此往往重视不够, 仅按以往的施工经验草率从 事 不通报设计单位, 不查阅地质勘探报告, 不对暗浜的走向、深度、宽度作仔细探查, 不按规范 要求操作, 对淤泥只作简单处理, 并回填石块 从而为日后的不均匀沉降埋下质量隐患 　　2) 基础混凝土施工时, 偷工减料, 使基础结构强度未能达到设计要求 基础混凝土浇捣不 规范主要表现在以下几个方面: 　　收稿日期: 修订日期: ( ) , 男, 湖北潜江人, 上海铁道大学工程师 　　作者简介: 李新国 1959 © 1995-2004 Tsinghua Tongfang Optical Disc Co., Ltd. All rights reserved. 　　　　　　　　　　　　　　华　东　交　通　大　学　学　报　　　　　　　　　　　　1999 年 28 　　 . 基础钢筋施工马虎, 未按设计、规范要求施工, 偷工减料, 以次充好 a 　　 . 垫层混凝土标号, 厚度达不到设计要求, 有些施工人员错误地认为垫层仅起弹线、定轴 b 线作用, 施工时不按要求操作; 　　 . 基础混凝土施工配比方量达不到设计要求, 有些施工人员认为目前设计太保守, 富余 c 量较大 施工时擅自更改设计, 减小基础厚度 　　 . 混凝土级配控制达不到设计要求, 浇捣时振捣不到位, 导致基础混凝土强度达不到设 d 计规定值 　　为使基础施工达到设计、规范要求, 监理应根 审查施工班组 据以下流程图严格把关, 参见图 1 检查材料, 设备资料 12　外墙面层空鼓开裂 　　目前的普通型多层住宅外墙普遍采用 1 ∶1 ∶ 复合轴线, 定位 6 水泥砂浆打底, 外罩防水涂料 然而, 由于施工不 当, 外墙空鼓、开裂现象极为普遍, 究其原因, 主要 批准