旅游投资项目评价.pptVIP

旅游投资项目评价 教材 徐强、董正信. 投资项目评估. 东南大学出版社，2005 参考书目 1、简德三. 投资项目评估. 上海财经大学出版社，1999 2、范忠宝. 投资项目评估教程. 经济科学出版社，2002 3、周惠珍. 投资项目评估案例分析. 东北财经大学出版社，2002 4、王勇，方志达. 项目可行性研究与评估. 中国建筑工业出版社，2004 第一章 导论 一、投资项目及其分类 （一）投资项目的概念及内涵 联合国工业发展组织《工业项目评估手册》的表述为“一个项目是对一项投资的一个提案，用来创建、扩建或发展某些工厂企业，以便在一定周期内增加货物的生产或社会的服务。 投资项目是指在投资管理中，按照一个独立的总体设计安排进行投资的各单项工程的总和。 （二）投资项目的分类 （1）按性质：新建，扩建，改建等。 （2）按投资使用方向：竞争性项目，基础性项目和公益性项目。 （3）按规模：大、中、小型项目。 二、 投资项目的可行性研究 可行性研究是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证并试图对其作出可行或不可行评价的一种方法。 （一）可行性研究的产生与发展 可行性研究在20世纪30年代美国开发中部的田纳西流域时开始运用，并取得了很好的效果，二次世界大战以后得到广泛发展。 我国于1981年开始实施投资项目的可行性研究工作。 （二）可行性研究的步骤 1、机会研究 2、初步可行性研究 3、可行性研究 （三）可行性研究的主要内容 第一部分 总论 1-1 项目及其主体单位 1-2 研究工作依据 1-3 项目概况 1-4 结论与建议 第二部分 项目背景与发展概况 2-1 项目提出的背景 2-2 投资环境 2-3 建设的必要性 2-4 项目发展概况 第三部分 市场需求预测与建设规模 3-1 市场调查 3-2 市场预测 3-3 产品方案与建设规模 第四部 建厂条件与厂址选择 4-1 资源与原材料 4-2 建设地点的选择 4-3 厂址选择 第五部分 工程技术方案 5-1 项目组成 5-2 生产技术方案 5-3 总平面布置及运输 5-4 土建工程 5-5 公用辅助设施 5-6 生活福利设施 第六部分 环境保护与劳动安全 6-1 厂址与环境保护 6-2 主要污染源及污染物 6-3 综合利用与治理方案 6-4 环境影响评价 6-5 劳动保护与安全卫生 6-6 消防 第七部分 劳动定员与人员配备 7-1 企业组织与劳动定员 7-2 人员配备与培训 第八部分 建设实施进度安排 8-1 项目实施时期的各项工作 8-2 建设实施进度表 第九部分 投资估算与资金筹措 9-1 固定资产投资的估算 9-2 流动资金的估算 9-3 无形资产投资的估算 9-4 资金筹措 第十部分 经济效益与社会效益评价 10-1 项目的生产成本与销售收入 10-2 财务效益评价 10-3 国民经济评价 10-4 不确定性分析 10-5 社会效益评价 10-6 评价结论 第十一部分 结论与建议 11-1 结论 11-2 建议 项目可行性研究报告附件 1、研究工作依据文件 （1）项目建议书 （2）初步可行性研究报告 （3）各类批文及协议 （4）调查报告及资料汇编 （5）试验报告及其他 2、厂址选择报告书 3、资源勘探报告书 4、贷款意向书 5、环境影响报告书 6、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告 7、对国民经济有重要影响的产品市场调查报告 8、引进技术项目的考察报告、设备协议 9、利用外资项目的各类协议文件 10、其他 三、投资项目评估 （一）投资项目评估的概念 投资项目评估是由专门的机构和人员，利用一整套科学方法进行的工作，从而可以保证投资项目决策的科学化，避免投资决策失误造成不必要的损失。 （二）投资项目评价的主要内容 1、项目建设的必要性分析 2、项目建设的条件分析 3、项目技术分析 4、基础数据的预测和分析 5、项目财务效益分析 6、项目的组织管理分析 7、项目的国民经济和社会分析 8、项目的不确定性分析 9、项目总评价 （三）投资项目评估的程序 1、组建评估小组 2、制订评估计划 3、调查、收集、整理评估资料 4、分析评价 5、编写项目评估报告 四、投资项目评估与可行性研究的关系 （一）投资项目评估与可行性研究的区别 1.工作机构不同 2.工作内容的侧重点不同 3.研究视角不同 4.