办税基础与实训 教学配套课件 陈锷 项目六.pdfVIP

项目六 办理财产税和行为税业务 房产税 一、房产税概述 （一）房产税的概念 房产税是以房产为征税对象，依据房产的余 值或租金收入房产所有人征收一的种税。 （二）特点 1、属财产税 2、房产不同的经营方式征税的办法不同 3、征税范围小 二、房产税法的基本法律内容 （一）征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的房 产。 （二）纳税人 房屋的产权所有人。 （三）计税依据和税率 1.计税依据 房产余值：原值扣除10-30% 房产租金 2.税率 从价计征1.2%、从租计征12% 三、房产税应纳税的税额计算 （一）从价计征应纳税额的计算 应纳 应税房产    1扣除比例1.2% 税额 原值 （二）从租计征应纳税额的计算 应纳税额=租金收入×12% 某企业自有房屋10栋，原值8000万元， 房屋全部为办公自用。该地区规定的计税扣 除比例为30%，请计算该企业全年应纳房产税 税额。 车船使用税 一、概述 （一）概念 车船使用税是指国家对行驶于境内公共道路 的车辆和航行于境内河流、湖泊或者领海的船 舶，依法征收的一种税。 （二）特点 1、属财产税 2、定额税率 三、车船使用税税额的计算 （一）计税依据 （二）应纳税额的计算 除载货汽车以外车辆：应纳税额=车辆数 ×适用单位税额 机动船和载货汽车：应纳税额=净吨位数 ×适用单位税额 例题  某运输公司拥有商用货车15辆（货车整备质量 全部为10吨），乘用车20辆。请计算该公司应纳车 船税（商用货车每吨税额120元，乘用车每辆年税 额960元）。  (1) 商用货车应纳税额=15×10×120= 18 000 （元）  (2) 乘用车应纳税额=20×960 =19 200（元）  (3)全年应纳车船税额=18 000+19 200= 37 200 （元） 印花税 一、印花税概念 印花税是对经济交往中书立、使用、领受 具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种 税。 二、印花税的基本规定 （一）征税范围 1、书立经济合同 2、产权转移书据 3、使用营业财簿 4、领受权利、许可证照 （二）印花税的纳税人 1、立合同人指合同的当事人 2、立据人 3、立财簿人 4、领受人 5、使用人 （三）税率 比例税率：0.1% 、0.003% 或者0.005%等 定额税率：5元/件 （四）计算公式 应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证 数量）×比率税率（或定额税率） 例题 练习： 某企业2012年2月开业，当年发生以下有关业务， 与其他企业订立转移专用技术使用权书据1份，所载金 额100万元；订立产品购销合同1份，所载金额为200万 元；不含记载资金的营业帐薄10本。 要求：计算企业2012年应缴纳的印花税额。 100*0.05%+200*0.03%+10*0.0005 契税  一、契税的征税对象  1、土地出让、转让  2、房屋买卖、赠与等