商场不同楼盖方案经济性能分析比较(深圳).docVIP

商场采用不同楼盖方案经济性能分析比较 一、工程概况 针对深圳某商场准备选择采用的井字梁楼盖和BFW混凝土双向密肋空心楼盖方案，提出采用这两种不同楼盖方案的经济性能分析比较，最后得出结论。 该商场楼盖部分材料设计指标：梁混凝土强度等级采用C35，板混凝土强度等级采用C25，梁受力钢筋采用HRB400三级钢筋，箍筋及现浇板钢筋采用HPB300一级钢筋。 该商场楼盖部分荷载取值：设计活荷载按qk＝7.0kN/m2 ，附加恒载按gk＝1.5kN/m2。 本分析报告所采用井字梁楼盖方案柱网尺寸为8.5mX8.5m，纵横向各取三跨，板厚100mm，主梁截面尺寸为400mmX700mm，次梁截面尺寸为250mmX500mm（具体详见附图1）；BFW混凝土双向密肋空心楼盖方案柱网尺寸为8.5mX8.5m，纵横向各取三跨，板厚50mm，外框架梁截面尺寸为400mmX700mm，宽扁梁截面尺寸为800mmX350mm，肋梁截面尺寸为125mmX350mm（具体详见附图2）。 本商场采用STRAT通用有限软件进行结构计算，广联达预算软件进行工程量统计和造价预算。 二、井字梁楼盖结构方案工程量及造价 井字梁楼盖结构方案工程量及造价详见下表1 表1 井字梁楼盖结构方案工程量及造价表 项目 总数量 平米用量 单价 总造价 平米造价 普通钢筋(kg) 19474 29.031 4.68 91138.32 135.865 混凝土量(m3) 98.701 0.147 494 48758.294 72.618 模板及抹灰量(m2) 1293.01 1.928 71.5 92450.215 137.852 合计 / / / 232346.829 346.335 说明： 各项材料价为包含所有取费及施工费的综合价。 其余各项在材料价的基础上加30%的取费作为综合价。普通钢筋基价取3600元/吨（即3.6元/kg，3.6X1.3=4.68）。混凝土基价取380元/m3（380X1.3=494）。模板及抹灰基价取55元/m2（55X1.3=71.5）。 三、BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案工程量及造价 BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案工程量及造价详见下表2 表2 BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案工程量及造价表 项目 总数量 平米用量 单价 总造价 平米造价 普通钢筋(kg) 23109 34.450 4.68 108150.12 161.226 混凝土量(m3) 107.023 0.159 494 52869.362 78.546 模板及抹灰量(m2) 808.51 1.205 71.5 57808.465 86.158 BFW空心箱体（个） 441 0.657 160 70560 105.12 合计 / / / 289387.947 431.05 说明： 各项材料价为包含所有取费及施工费的综合价。 其余各项在材料价的基础上加30%的取费作为综合价。普通钢筋基价取3600元/吨（即3.6元/kg，3.6X1.3=4.68）。混凝土基价取380元/m3（380X1.3=494）。模板及抹灰基价取55元/m2（55X1.3=71.5）。 3、BFW空心箱体（主要为900mm×900mm×300mm）综合价为160元/个，包括BFW空心箱体的材料费和安装费用。 四、两种方案经济性能分析比较 与井字梁楼盖结构方案相比，采用BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案每层净高不变而层高减少了350mm，意味着结构竖向构件降低了350mm，建筑外围护结构也相应降低了350mm，将这两部分节约出来的费用折算到楼层每平米面积中大约可以节省建筑成本约87.5元/m2（按商场一般取费标准）。 与井字梁楼盖结构方案相比，BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案更有利于布置消防、水电管线和空调管道，不仅能节省相应设备材料费用，而且还可以节省安装和维护费用，采用BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案在此方面可以节约约35元/m2的建筑成本。 采用BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案，楼盖底面为平面，无突出的主次梁，对于商场结构而言可以节省室内吊顶费用，同时还可以节省商场装修时间，缩短工期。 采用BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案，在不降低楼层净高和使用功能情况下，可以有效减小商场室内净空，降低商场日常使用和维护费用，尤其是空调使用费用，而且该楼盖空心率高，可以在空心箱体中设置保温隔热隔声材料，对于使用功能为生产商场建筑而言产生的综合效益明显。 采用BFW混凝土双向密肋空心楼盖结构方案，空心箱体部分构件由工厂预制，现场安装方便、快捷，可以有效缩短工期，降低劳动力和机械设备租赁成本。 五、结论 考虑上述1、2二项影响因素，将以上二种不同楼盖结构方案费用对比数据列于下表3。 表