基于价值链的房地产企业核心能力生命周期演化机理.pdfVIP

维普资讯 2008／02 总第370期 商业研究 COMMERCIAL 塑 文章编号 ：1001—148X (2008)02—0090—04 孙 平，李忠富，王要武 (哈尔滨工业大学 管理学院，黑龙江 哈尔滨 150001) 摘要：核心能力是企业持续增长的源泉，房地产企业保持持续发展的关键在于通过企业价值链对产业 动态变化的感知，然后调整企业内部价值活动，结束原有核心能力的生命周期，完成核心能力的跃迁 进入新的生命周期以满足产业动态的更迭的需要。在构建房地产企业价值链的基础上，通过对产业动 态和价值链的相互作用分析来探讨房地产企业核心能力生命周期的演化机理。 关键词：价值链；房地产企业；核心能力；生命周期 中图分类号 ：F293．30 文献标识码 ：A ShiftingMechanism ofCoreCompetenceLifecycleofRealEstate CorporationsBasedonValueChain SUN Ping，LIZhong—fu，WANG Yao—WU (Schoolofmanagement，HarbinInstituteofTechnology，Harbin150001，China) Abstract：Corecompetenceisthesourceofthesustainabledevelopmentofenterprises．Whenlifecycleofcorecompe- tencecomesintothenecessionarystage，leadingcorecompetenciesintothenew lifecycleisthekeyofthesustainable developmentofrealestatecoprorationsthrough theperception ofindustrydynamicsdependingon the internalvalue chain．Byconstructingthe valuectlain oftherealestatecorporations，thispaperanalysesand explorestheshifting mechanism ofcorecompetenceofrealestatecoprorationsbasedontheinteractionbetweenindustry dynamicsandvalue chain． Keywords：valuechain：realestatecorporation；corecompetence；lifecycle 收稿 日期 ：2007—06—22 作者简介：孙平 (1964一)，男，高级工程师，在读博士，研究方向：管理学。 基金项 目：技术 ·政策 ·管理 (TPM) 国家哲学社会科学创新基地资助，项 目编号：htcsr06t05；哈尔滨工 业大学科技基金，项 目编号：HIT．2002．64。 { 笞 { 祭 a { { { 零 { 2．资金的支出。(1)人员的工资：物业公司管 持变为间接支持，既减轻了政府的负担，又能有效保 理层及操作层员工的工资及福利。 (2)养护与维修 障物业公司的运转，最终达到保障最低收入人群居住 成本：进行维修及物业保养的成本。(3)服务成本： 质量的 目的。 建立各种多渠道服务的成本。 参考文献： 3．资金收支平衡 。廉租房的资金流通实施 “水 [1] 苏宝炜，李薇薇．廉租房社区有效物业管理模式 库坝效应”长远思想，使资金的稳定性加高，廉租房