《靖远县钟鼓楼广场修建性详细规划》.docVIP

《靖远县钟鼓楼广场修建性详细规划》 公示材料 为了提升靖远县城市建设品位，推进老城改造，优化钟鼓楼周边道路及交通组织，根据县委、县政府工作部署，甘肃省城乡规划设计研究院园林景观分院承担编制了《钟鼓楼广场修建性详细规划》，规划具体内容如下： 一、用地范围 规划区域位于靖远县老城区中心地带，南至东西大街，北至鹿鸣园，西临北大街，东至天祥食府。规划区面积2.82公顷（42.3亩），其中，钟鼓楼及保护范围用地0.51公顷（7.65亩）。 规划近期建设范围东至钟鼓楼西侧，西至北大街，南至天枢商场及保险公司综合楼，北至鹿鸣园，用地面积0.658公顷（9.87亩）。 二、现状条件 现状场地东北角为商业步行街建筑，建筑风格为现代建筑；场地东南角为鼓楼商场及其他商业建筑，临西大街为保险公司综合楼；鼓楼商场东北角为6层住宅楼；鼓楼商场东面为兴盛果蔬市场，场地西南角为天枢商场及附属建筑。 现状各建筑物建筑风格各异，均与钟鼓楼不相协调，部分建筑与钟鼓楼间距不符合文物保护要求，整体空间环境凌乱，规划建议逐步分期拆除改造。 场地北临鹿鸣园有占地约2000㎡停车场一处，建议另行择址安置。 现状场地呈南北向坡面，南高北低，高差1.2～3米不等，钟楼两侧广场现状坡度大致为1.9%，作为人行交通为主的广场而言缺乏安全性和舒适度。 三、规划原则 减少地面建（构）筑物，加强钟鼓楼保护范围外绿化景观广场建设，突出和衬托钟鼓楼建筑地标性，增加钟鼓楼广场作为“城市客厅”的吸引力与包容性。 通过地下空间开发置换地上景观空间，体现规划实施的可操作性。 四、规划布局 基于钟鼓楼的特殊价值，以钟鼓楼中轴线为本区域主轴线形成对称的广场形态。 将公共绿地用地适当放大，扩展成为广场主体，商业用地从常规的平面形态调整为垂直形态，形成复合性用地。 商业建筑沿钟鼓楼保护范围边界形成地下商业街，上部以绿化用地形成钟鼓楼多层次的绿化景观背景，绿地之间设置小广场用于公共健身、游赏使用。 钟鼓楼广场内部以钟鼓楼20米保护范围的硬化地面形成环状应急交通，沿中轴线连接鹿鸣园内环；在鹿鸣园中部通过出入口支路与城市交通相连接。区域内道路主要用于步行、游赏等活动，紧急情况下满足区内的消防交通需要。 本规划商业建筑为地下两层，其中地下一层的商业交通流线形成露天步行街，为商业建筑提供临街商业面，并解决地下二层的疏散和交通；地下一层以台阶和自动扶梯相结合的方式与广场地面相连接；地下二层通过楼梯间和自动扶梯与地下一层商业街相连接。 商业建筑地上部分，因现状场地高差不同，形成不同标高的台地广场，覆土厚度为1.5米，适应草坪花卉及灌木生长。 地下步行街两侧商业建筑顶部边缘适当退距形成花卉承台，在舒缓步行街空间的同时形成层次丰富的绿化景观。 地上部分为市民文化休闲广场，以绿化景观和铺装景观相结合的方式，形成对钟鼓楼相对宽阔的观览空间，保持原有健身、娱乐功能。 由绿化广场、地下商业街、地下商场、步行街四大部分形成的钟鼓楼多层次，多功能，多景观，多情趣的“多元”空间，并在不同角度形成较大的空间纵深。 五、竖向设计 钟鼓楼广场自南向西大街到北侧鹿鸣园入口，高差约3.5米；现状钟鼓楼建筑南北两侧高差约为2.1米，即钟鼓楼嵌在一个斜面上，南向正立面与北向立面的建筑形态不一致，本次规划方案将恢复钟鼓楼建筑原有形体，将周边广场下沉至历史地坪，形成前观览广场；观览广场东西两侧仿照钟鼓楼马道台阶的做法形成台阶与环钟鼓楼东、西、北下沉式步行商业街连接，整个游赏环线闭合成环，并且形成不同角度、不同层次的观览感受。 六、主要技术指标 规划区用地面积：28237平方米； 钟鼓楼及保护范围用地：5107平方米； 绿化景观用地：6969平方米（建设地下商城及商业街）； 广场铺装用地：6848平方米； 其他用地：9313平方米。 近期建设指标： 用地面积：6582平方米； 地下商城占地面积4678平方米； 建筑面积：7548.8平方米（地上无建筑物）； 绿地率：45.9%。 2