公有住房承租权及变更承租人问题研究--以天津市公有住房为视角.pdfVIP

天津师范大学硕士学位论文原创声明 本人郑重声明：此处所提交的硕士学位论文《公有住房承租权及变更承租人 问题研究一以天津市公有住房为视角》，是本人在导师指导下，在天津师范大学 攻读硕士学位期间独立进行研究工作所取得的成果。据本人所知，论文中除已注 明部分外不包含他人已发表或撰写过的研究成果。对本文的研究工作做出重要贡 献的个人和集体，均已在文中以明确方式注明。本声明的法律结果将完全由本人 承担。 作者签名：孑亥匆日期：加互年，’月力r日 天津师范大学硕士学位论文使用授权书 《公有住房承租权及变更承租人问题研究一以天津市公有住房为视角》系 本人在天津师范大学攻读硕士学位期间在导师指导下完成的硕士学位论文。本论 文的研究成果归天津师范大学所有，本论文的研究内容不得以其他单位的名义发 表。本人完全了解天津师范大学关于保存、使用学位论文的规定，同意学校保留 并向有关部门送交论文的复印件和电子版本，允许论文被查阅和借阅，同意学校 将论文加入《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》和编入《中国知识资源总库》。 本人授权天津师范大学，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文，可以公 布论文的全部或部分内容。 本学位论文属于(请在以下相应方框内打“4”)； 必威体育官网网址口，在 年解密后适用本授权书 不必威体育官网网址目 日期：沙声 ，2月列，日 日期：2c朽年，卫月形7日 原创性声明 本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他 人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得墨塑E堙整盘茔或其它教育机构 的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均 已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 论文作者签名：参够么日期：砂厣年，诩刎百 研究生学位论文使用授权说明 (必须装订在提交学校图书馆的印刷本) 本人完全了解天津师范大学关于收集、保存、使用研究生学位论文的规定， ·按照学校要求向图书馆提交学位论文的印刷本和电子版本； · 图书馆有权保存学位论文的印刷本和电子版，并通过校园网向本校读者 提供全文与阅览服务。 · 图书馆可以采用数字化或其它手段保存论文； ● 因某种特殊原因需要延迟发布学位论文，按学位论文必威体育官网网址规定处理，保 密论文在解密后遵守此规定。 论文作者签名：主易铭导师签名：甄望磺． 日期：加呜年／t月≥厂日 摘要 摘要 公有住房承租权是在一定历史背景下由住房分配制度形成的，是我国福利住房分配 制度的具体体现。从法律的角度来分析，一直没有立法明确地对其性质进行界定。从现 有的法律规定来看，公有住房承租权的法律性质是一种特殊的租赁权，这样界定公有住 房的法律性质不能够完全体现及保护公有住房承租人的权利。公有住房承租权的性质不 清必然导致权能范围的变化不定。近来来房价的大幅上涨以及拆迁的增多，导致了公有 住房承租权的相关纠纷急剧增多。 本文共分下三个部分： 第一部分，对公有住房承租权以及公有住房租赁合同的法律性质进行分析，从而对 公有住房承租权的法律属性加以界定，总结出公有住房承租权的法律属性。并对现有的 法律法规的相关条文进行分析，总结出公有住房承租人的相关权利并产述了实践中公有 住房承租人是如何行使相关权利。 第二部分，对在实践中公有住房变更承租人的过程中产生的各种纠纷进行表述，并 产述了自己对这些问题的改进意见。 第三部分，提出了应该如何更好的保护公有住房承