结构成本控制的管理思路和技术方法.pdfVIP

建设经济 建材发展导向2012年 11月 结构成本控制的管理思路和技术方法 钱松根 (浙江中和建筑设计有限公司桐乡分公司) 摘 要：现当今房地产和设计行业竞争非常激烈，房地产商为降低成本，设计单位为承接到设计业务，都对结构设计含钢筋量、混凝 土量、容积率等提出控制指标。本文从设计阶段的成本控制方法进行一些总结与探讨。 关键词：结构成本：设计阶段；设计周期；优化设计；产品附加值 大多开发商为了获得更好的经济效益，在各环节各方面需做好建筑 2结构成本管理的技术要点 成本控制。设计阶段是决定建设项 目投资控制效果的关键阶段，工程设 2．1梁对成本的关系 计是影响和控制工程造价的关键环节，建筑单方造价中结构主体部分约 2．1．1梁的布置方式对成本的影响 占总造价的60—70％，结构主体造价中钢筋与混凝土的用量 占主要部分， 例 1：在正常楼层 ，8．5x8．5m柱 网下 ，布置井字梁经济还是十字梁经 结构含钢量和混凝土用量的高低是成本控制的决定因素。 济?综合考虑钢筋数量、混凝土数量、模板数量后，十字梁较井字梁便宜 开发商极其强调结构成本的控制，认为含钢量、含混凝土量越低，结 约 16～22％。 构设计越优秀，而结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那 例 2：一些短填充墙下是否需要布置梁?综合考虑普通楼板是否足以 么如何在中间找到一个有效的平衡点，使得成本得到有效控制的同时建 支撑这些短墙?板的配筋是否为构造配筋，还是计算配筋?根据以往工程 筑品质达标? 经验，在一定跨度范围内，梁的布置越少越好。 l结构成本的管理思路及方法 2．1．2 粱的配筋方式对成本的影响 1．1必须对整个设计和策划的全过程进行管理 对于8m跨梁，设计院常规做法上部钢筋4根 25拉通，而笔者建议 针对不同阶段，分别对前期策划 (地质的考虑)、规划阶段 (建筑物的 采用优化设计做法，改为4根 18(一、二级抗震时)或 4根 12(三、四级抗 排放)、方案设计阶段 (结构的可行性、合理性、避免返工)、扩初设计阶段 震时)，因为这样处理钢筋可节省 19．7kg(--、二级抗震时)或 31．5kg(三、 (结构方案的优化)、施工图阶段 (结构的精细化设计)、施工配合阶段 (变 四级抗震时)。 更、签证的合理控制)加强全过程管控措施，强化事前控制。 2．1-3梁的截面高度对成本的影响 1．2事前控制的几个要点 设计院常规做法是取 1／81／12Lo，优化设计时建议取到 1／12～1／18Lo， (1)在扩初及施工图阶段，首当其冲的是设计院的选择，合适易管、 采取优化措施控制梁的经济配筋率。 态度重视、项 目情况、服务意识、市场 口碑都是选择时的主要考虑因素。 2．2剪力墙的布置与成本的关系 (2)专业负责人的选择至关重要，业绩水平、市场反馈 (在图纸质量、 (1)优化剪力墙布置的位置数量，先在建筑物的两端和周边应重点 责任意识、成本意识、服务意识等方面)、影响力及控制力等都是需要全 布置，在建筑物的内部和中间位置宜减少布置，以保证结构的抗震扭转 面考虑后才能遴选。 指标满足要求，再检查结构的计算位移是否与规范的最低要求相差不 (3)成本意识的沟通与贯彻，前期主动的沟通、尊重平等的心态、质 远，剔除不必要的结构成本。 量标准的换位思考、同行的交流与竞争、双赢的思路和手段，都能使成本 (2)优化剪力墙的长度，剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使 意识得到很好地贯彻 。 地震力增加，进一步加大结构成本；短肢剪力墙，抗震性能不好，构造配 (4)充分认识设计周期的合理取值对总成本带来的影响，对资金的 筋成倍放