房地产--央行加息25个基点点评.pdfVIP

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2017-09-20 发布于江西
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证券研究报告-简评报告再次加息，关注其累积效应房地产 ——央行加息 25 个基点点评事件中国人民银行决定，自 2011年 2月 9日起上调金融机构人民币存贷维持标配款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调 0.25个百分点，分析师：桂长元其他各档次存贷款基准利率相应调整。投资咨询执业证书编号：评述 S0630208020059 本次加息主要目的在于遏制物价过快上涨。温家宝总理在2011农历新联系信息：年前两次公开表示，今年经济工作的头等大事是稳定物价。市场普遍预计 0218623 1月份CPI将超过5%，春节期间我们亲身感受是物价飞涨，尤其在上海这样 gcy@ 的一线城市。据媒体报道，河北、山东等北方地区干旱时间已经超过5个日期月，农产品价格上涨预期进一步增强。加息是遏制物价过快上涨的利器，分析：2011年 2月9日但对地产构成利空。行业表现加息25个基点，对行业影响不大，但累计效应雷同于温水煮青蛙。根 25.0% 30000 据测算，加息25个基点对消费者购房负担影响为1-3%，而且购房者对利率 20.0% 25000 的敏感程度远不及首付比例。本次加息加大了上市公司的财务支出，对业 15.0% 20000 绩的影响不及2%，负面影响十分有限。加息的累积效应却不可小视，其效 10.0% 150