某小区给排水及通风消防工程监理实施细则.docVIP

嘉绿文苑西苑给排水及消防通风工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 杭州明康建设监理有限公司 嘉绿文苑项目监理部 二○○六年六月十七日 目 录 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 收集整理相应技术资料 一、工程特点 1、本工程属安居住宅建设项目，共一个标段，总建筑面积56274㎡。由4幢15—16层小高层住宅、2幢12—13层小高层住宅、一个地下汽车库组成。分项工程主要包括：室内给排水、雨水分流、消防给排水、喷淋系统、排烟排风系统。 2、给水系统分区给水：底区1—5层、高区：6—16层，低区由市政管网直供，高区由水泵房生活变频供水设备加压供给。本工程最大生活用水量为314t/d。水泵房内设一只82t不锈钢成品生活水箱。 3、室内排水系统采用雨、废、污完全分流制,生活污废水日排放量为283t/d,屋面雨水排放采用由组织排放。 4、消防给水系统:室内设有消火系统和自动喷水灭火系统。消火栓和自喷给水系统均为独立的系统。该工程室内消火栓系统为集中加压制,地下室设250t消防水箱一座。消火栓加压稳压系统一套和喷淋加压泵一组。4#楼屋顶设18t钢筋混凝土消防水箱一座。自喷给水系统在地下室设三组湿式报警阀。 5、本工程在1~6#楼,消防电梯及其合用前室正压送风系统,正压送风量为27000/h,前室正压送风口为多叶送风口,电动控制,每层设置。地下汽车库通风排烟合用一个系统。本工程按两个防火区分别设置通风排烟系统。通风量按4次换气量计,排烟量按6次计。 二、监理工作流程（见图） 三、监理工作控制要点及目标值 1、控制要点： （一）给水排水系统： 1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。本工程根据设计要求采用刚性防水套管。 2）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。 3）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。 4）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 5）、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。 6）、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水的卫生要求。 7）、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。 （二）通风工程系统 1）、复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料。 2）、在风管穿过需要封堵的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。 3）、通风机传动装置的外露部位及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。 4）、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。系统调试应包括下列项目：①设备单机试运转及调试；②系统无生产负荷下的联合试运转及调试。 5）、防排烟系统联合试运行与调试结果（风量及正压）必须负荷设计与消防的规定。 （三）消防工程系统： 1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应清除其内部的污垢和杂物，安装中断时，其敞口处应封闭。 2）、消防水泵和稳压泵的规格型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。 3）、消防喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。其型号、规格应符合设计要求。 4）、报警阀组附件安装应符合下列要求：压力表应安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀应安装在便于操作的位置，水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定措施。 5）、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。 6）、消防自动喷水喷头布置必须满足以下要求：喷头之间距离，中危险Ⅰ级不大于3.6m ，不小于2.4m；中危险Ⅱ级不大于3.4m，不小于2.4m；喷头与墙间距，中危险Ⅰ级不大于3.6m，不小于2.4m；中危险Ⅱ级不大于3.4m，不小于2.4m ；喷头与灯和风口间距不小于0.4m；风管、桥架灯障碍物宽度大于1.2m