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 城市新区发展的理性增长思考 马恒升，余婷，刘婷婷，任恺* （长安大学建筑工程学院，西安 710061） 5 10 15 20 25 30 摘要：随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，新区开发已成为城市发展的重要趋势。 为避免新区发展可能出现的资源、生态、环境及其他社会问题。在深入研究理性增长（Smart Growth）理论的基础上，提出了以人为本，满足市民追求幸福，提高生活质量要求的基本开 发思路，为城市新区步行社区开发、交通导向型开发、低影响开发、保护性开发和生活要素 紧凑设计提出了具体建议。 关键词：城市建设；新区开发；理性增长；紧凑设计 中图分类号：F281 Smart Growth thinking of new district development in urban MA Hengsheng, YU Ting, LIU Tingting, REN Kai (Civil Engineering School, Changan University, Xian 710061) Abstract: With Chinas rapid economic development, the process of urbanization continue to accelerate the With the rapid development of Chinas economy, speeding up the process of urbanization, new area development has become an important urban development trends in the city. To avoid new development potential resources, ecology, environment and other social issues, the articles on the basis of an in-depth study on Smart Growth theory, proposed a people-oriented, meet the pursuit of happiness, improving the quality of life of the basic development, developed for the new city walkable community development, transportation-oriented development, low impact development, conservation development and intensive development of elements of life has made specific proposals. Keywords: urban construction; new areas development; Smart Growth; Compact design 0 城市新区发展背景 改革开放以来，随着农村剩余劳动力向城市转移，我国进入了城市化快速发展时期。城 市人口急剧增加，规模不断扩大,城市新区出现强劲扩张趋势（见表 1）。 表 1 国家批准的城市新区情况 单位 天津 滨海新区 上海 浦东新区 重庆 两江新区 西安 沣渭新区 备注 批准时间 2006.4 2009.4 2010.5 2010.12 老城建成区面积（2008） km2 641 886 708 273 老城区 GDP（2008） 亿元 6354 13698 5096 1076 新区规划总面积 km2 2270 1210 1200 882 2020 年规划 GDP 亿元 5000 8000 6000 主要资料来源：《中国城市统计年鉴 1991》；《中国城市统计年鉴 2008》 1000 35  以重庆为例，2020 年新区规划面积是 2008 年全市建成区的 1.7 倍，规划 GDP 是 2008 年全市国内总产值的 1.17 倍。必威体育精装版设立的西咸新区，2020 年规划面积是 2008 年全市建成区 面积 3.23 倍，规划 GDP 接近 2008 年全市水平。 但是，从某些数据来看，这种发展并非人们想象那么理想，2011 年全国主要城市居民 幸福感指数排行榜显示，居民幸福感并非与城市扩张及 GDP 直接相关。 作者简介：马恒升，（1955-），男，副教授，房地产开发经营管理研究方向。 E-mail: mahengsh@163.com -1-