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2017-09-22 发布于江西
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证券投资分析报告招商地产（000024）招商地产（000024） 06 国贸二班（小组成员：陈玲玲、范奇琦、郭军苹、李文韵、姜丽美、刘俊杰、鲁品宏、茅飞飞、潘莎、戚功爽） 2009 年 6 月第 1 页共 38 页第一部分公司简介招商局地产控股股份有限公司（简称招商地产）于 1984 年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所（000024）、新加坡交易所（200024）挂牌上市。经过 20 多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局。截止 2008 年末，招商地产总股本达 17.17 亿股，总资产超过 370 亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、漳州等多个大中城市拥有40 多个大型房地产项目，累积开发面积超过 1500 万平方米。图1-1 股本结构图 8% 38% 流通A股限售A股流通B股 54% 表 1-1 十大股东（2008-12-31）股东名称股东性质持股比例持股总数蛇口工业区国有法人 40.38% 693,419,317 全天域投资有限公司境外法人 5.48% 94,144,050 招商证券香港有限公司境外法人 2.97% 50,999,591 漳州开发区国有法人 2.21% 37,878,788 FOXTROT INTERNATIONAL LIMITED 境外法人 1.61% 27,720,000 ORIENTURE INVESTMENT LTD 境外法人 1.55% 26,603,145 交银施罗德稳健配置混合型证券投资基金境内非国有法人 1.18% 20,200,000 易方达价值成长混合型证券投资基金境内非国有法人 0.98% 16,753,410 鹏华动力增长混合型证券投资基金境内非国有法人 0.86% 14,707,980 银华核心价值优选股票型证券投资基金境内非国有法人 0.82% 14,000,074 第 2 页