绿色地产实践与启示--招商地产循环经济发展之路.pdfVIP

中国环境管理 2010年第 1期 ChineseJournalofEnvironmentalmanagement 绿色地产实践与启示 — — 招商地产循环经济发展之路 林少斌 摘 要 ：中国的建筑规模举世瞩目，与之对应的是中国建筑的资源消耗同运行能耗的水平，与先进国家还存 在着较大的差距，如何在保证经济增长的同时实现真正的可持续发展，成为 目前中国政府与人民所 面临的最紧迫的问题。招商地产在不断的实践与探索中，总结出了 “绿色地产，低．碳生活”的开发 模式，实现了经济、社会、环境三者之间的和谐统一。 关键词 ：房地产；低碳；开发模式；实践 1、引言 人类对碳基能源的依赖，导致CO：排放过度，带来 温室效应，汽车尾气、工业废气、非清洁能源的利用 招商局地产控股股份有限公司是香港招商局集 所产生的二氧化碳已成为全球变暖的罪魁祸首。对此， 团三大核心产业之一，于 1984年成立，是中国最早 《斯特恩报告》为我们描述了当前全球的碳排放情况 的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业 ， (见图1)。 是一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理 完善的大型房地产开发集团，总资产达453亿元。公 能诤捧鼓 工业 目翻 GY 司总部设于深圳，已先后在深圳交易所 (A000024)、 鼬 ^l鞋辫0_瞄 Ind咖 《“％) 新加坡交易所 (B200024)挂牌上市，经过多年的努力， 招商地产成功的将深圳蛇 口半岛开发成为山海间的绿 色家园，目前，招商地产 已进入全国多个大中型城市， 在全国范围内形成了 “3+X 的战略性布局。 招商人一直有一个绿色的梦想，要创造出最适 合人类居住的地方，25年以来，动态的持续开发， 招商人总结出了适合 自身的绿色开发模式，将绿色地 ∞∞#噼：t●2∞t撤∞蛳 ～篓‰” 产的开发理念推广到全国数十个项目的开发实践中， 从珠江到长江、环渤海，乃至其他区域 ，绿色地产生 图1全球碳排放示意图 根发芽、枝繁叶茂，每一个项 目都竭尽所能贯彻绿色 开发的宗 旨，体现责任 ，彰显信仰，物质内涵和精神 从中我们不难发现，减少排放有四种途径 ：减少 内涵融合统一。 能源需求；改进能源利用效率；使用低碳技术 (特别 是建筑及交通)；减少非能源途径的排放。由此，人 2、绿色低碳发展的由来 类第四次工业革命的低碳时代拉开了序幕。 我们生存在这样一个时代：人 口增长、城市化 3、招商人的绿色地产实践 趋势、气候变暖、环境恶化、资源消耗、能源价格一 路上升…………，根据世界 自然基金会 (WWF)对 上世纪8o年代，改革开放的领导者袁庚老先生 世界各国生态足迹 (Footprint)的研究，目前世界的 就提出 “将蛇口建设成最适合人类居住的地方 ，经 发展已经透支了地球的资源 ，对地球的未来造成了不 过不懈的努力