二手房代理激励模型及拓展.pdfVIP

理 论 新 探 二手房代理激励模型及拓展 / / 0 吴 娟 ，刘次华 ，杜生鸣 华中科技大学 数学系； 管理学院，武汉 1 / 0 *$.*2 摘 要：本文将委托 代理模型应用于二手房中介代理市场建立了考虑购房者的经济实力、中介 % 代理公司的资质能力和外生随机变量及其影响程度等因素的委托代理博弈模型 并引入监控信号 对 ’ 模型进行了拓展分析。 关键词：二手房代理；委托 代理；博弈模型 % 中图分类号 文献标识码： 文章编号： （ ） ( )!!* + ,!%#*-. !# $%!.%! 委托 代理问题是信息经济学的理论问题 是因委托人 效用 代理公司风险厌恶 效用 %$ 其中 是实 % 1$26$’ =1$26%4 $ 与代理人之间的信息不对称而引出的问题。拥有私人信息的 际货币收入% 是绝对风险规避程度。 参与人称为代理人 是具有信息优势的一方 不具有私人信息 假设 代理公司的激励报酬合同采用线性形式 ’ $ ( 1#26 的参与人称为委托人 处于信息弱势。当代理人具有私人信 其中 是总报酬 是固定收入 是激励报 9’# 1#2 ’1 ’ ,2 息而委托人无法完全监控代理人的行动时委托人把某项任 酬补偿系数 并假设代理公司的努力负效用 等于货币成 ?142 务授权给具有和自己不同目标函数的代理人就会带来很多 本 ! ! 。不妨假设 , ! 其中 是努力 #?@ #45# ?@ #4 5 ?1426 04 05