北京二手房市场研究报告1.pdfVIP

Hotspot憨点 ．深度分析 — — ◎ 中国不动产研究中心 王姗 王琼 — — —— 与2009年年底相似，2010年l2月北京二手房市场呈现价量齐升的局面。尽管年内的多次新政难挡楼市上扬趋势，但是 楼市调控并非外界所称的 “空洞”。新政后成交量经历了一段下降期，此后尽管回升但速度较为平缓 ，投资尤其是投机性 需求减少。新政效果不明显、成交量上升的重要推手是通胀预期。对通胀的恐慌导致房价上涨预期逐步加强，消费者纷纷 赶早出手，造成近几个月来成交量和成交价格的回升。这是房地产调控与通胀预期相互作用的结果。 表1 201O年9月北京市二手房市场主要数据 数据来源：北京市房地产交易管理网、中国不动产研究中心、链家地产 图1—12009—201O年北京市二手住宅签约套数 一 、 市场运行情况 1．成交总量 北京市房地产交易管理网数据显 示 ，2O1off_127]北京市二手房签约总 量为23784套，较l1月的l84l3套环 比 上升29．17％。其中二手住宅签约总量 为22029套，环 比I1月的16805套上升 31．09％。但 同比09年l2月仍有43．90％ 的下降 与2009年很相似 ，2010年l2月北 京二手房市场再次上演年末的疯狂 ， 是二手房成交量继4月新政 以来最高的 16 JSXXO2／2010 本文共4页，欲获取全文，请点击链接/QK/83587X/201103html，并在打开的页面中点击文章题 目下面的“下载全文”按钮下载全文，您也可以登录维普官网（）有哪些信誉好的足球投注网站更多相关论文。