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2017-09-22 发布于江西
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北京二手房动态报告.pdf

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行业研究 Page 1 yInfo] 动态报告/行业快评 [Table_IndustryInfo] 推荐房地产北京二手房单日销量创历史新高点评（维持评级） 2010 年4 月1 日 [Table_Title] 刚性需求如饥似渴，地产股反弹仍将持续分析师：方焱 fangyan@ 0755 分析师：区瑞明 ourm@ 0755 分析师：黄道立 huangdaoli@ 0755 事项： [Table_Summary] 3 月29、30 日，北京二手商品房连续两天成交超两千套，其中30 日成交2273 套，创下北京二手房单日成交量历史最高记录。评论：  楼市真的很火，超出了所有人的预期我们在3 月15 日发布的春季投资策略—— 《放开手脚，布局地产股反弹》对春节后的楼市进行了预判，认为上半年房价仍将坚挺，春节后销量将环比增长。从各地楼市目前表现来看，已超出我们预期：①全国新建商品房 1-2 月份销售额及我们跟踪的多个重点城市1-2 月份一、二手房销售额均同比增长；②3 月上旬，由于元宵节刚过，多个重点城市的一、二手房销售额出现了同比下降，但进入3 月份下旬以来，又开始回升，上周一些城市不仅销售额同比增长，销售面积或套数也出现了同比增长，比如北京，特别是最近这几天北京二手房单日销售套数屡创新高，超出了所有人的预期。图1：09、10 年1-2 月一手商品房销售额图2：09、10 年第13 周一手商品房销售额 09年 10年 09年 10年 300 80 250 70 60 200 50 150 40 30 100 20 50 10