2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题4.docVIP

2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题建设工程教育网提供B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主C.占总人数过半数的业主D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主 22.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。A.55％B.65％C.75％D.85％ 23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力()万元。A.450B.525C.600D.900 24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（)元。A.125B.250C.300D.375 25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用（ )。A.会减少B.会增加C.保持不变D.可能增加也可能减少 26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（)。A.负债业务B.资产业务C.中间业务D.代理业务 27.结合保险的本质，属于保险基本职能的是（)职能。A.分散危险B.融通资金C.防灾防损D.分配 28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是()。A.股份B.股单C.股票D.公司债券 29.下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（)。A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的D.委托人与拍卖人是平等的民事主体 30.下列统计指标中属于变异指标的是（)。A.众数B.调和平均数C.中位数D.标准差 31.资产负债表中应在资产方反映的项目是（)。A. 预收账款B.应付账款C.应收票据D.预提费用 32.下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是（）A.城市规划的制定B.城市规划的实施和管理C.城市规划的监督检查D.城市规划法律、法规的制定 33.某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化牛后所需的公共服务发施，则该区域最可能是城市规划意义上的（)．A.居住区B.居住小区C.居住组团D.居住社区 34.下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是()。A.图纸幅面内应有标题栏和会签栏B.结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例C.凡承重墙、柱子、大粱或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号D.标高的单位用毫米计 35.某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体()，A.既是外墙也是纵墙B.既是外墙也是横墙C.既是山墙也是纵墙D.既是山墙也是横墙 36.某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是()。A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程 37.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。A.宗地图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图 38.房产用地面积测算时，需计入用地面积的是()A.公共使用的排水沟B.市政道路C.权属不明的巷道D.房屋占地面积 39.省、直辖市、自冶区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法律文件是（）A.地方性法规B.政府规审C.部门规章D.自借条例 40.下列关于质权特征的表述中，错误的是（)A.质权是一种担保物权B.质权的标的物只能是不动产权利C.质权需转移质物的占有D.质权是就质物优先受偿的权利 3