2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题5.docVIP

2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题建筑师B.注册结构工程师C.注册建造师D.注册施工管理师 8.住房公积金管理的决策机构是（)。A.住房公积金管理委员会B.住房公积金管理中心C.存储住房公积金的金融机构D.设区城市人民政府 9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（)万元。A.60.0B.61.0C.61.8D.62.0 10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（)确定。A.房地产估价机构B.人民法院C.抵押权人D.人民法院和房地产估价机构共同 11.在我国，房地产价格计估制度是根据（)确立的一项房地产交易基本制度。A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规范性文件 12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款()。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿 13.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金（)。A.由物业管理企业代管B.由房地产管理部门代管C.由财政部门代管D.由业主自行管理 14.合法建造房屋的物权目（ ）发生效力。A.记载于不动产登记簿时B.颁发房屋权属证书时C.申青房屋所有权登记时D.事实行为成就时 15.下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发生物权效力D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖 16.根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是()。A.属永久性建筑有柱的货棚B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊C.无顶盖的室外楼梯D.与室内不相通的类似于阳台的建筑 17.房地产估价报告应有至少（)名专职注册房地产估价师签字。A. 1B. 2C. 3D. 4 18.大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供（)。A.人才服务中心托管人事档案的证明B.社会保险缴纳凭证复印件C.所在单位同意其注册的书面意见D.所取得的房地产估价科研成果 19.《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（ )估价业务。A.城市房屋拆B.课税C.企业清算D.司法鉴定 20.某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至()。A. 2006年8月B. 2007年8月C. 2008年2月D. 2009年2月 3