2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题9.docVIP

2008房地产估价师房地产基本制度与政策全真试题一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡在涂黑其相应的编号。)21、下列关于税收的表述中，正确的是()。A．房产税的课税对象是房产B．房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税C．农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税D．城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据22、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按()的税率征收所得税。A．10％B．15％C．18％D．27％23、在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范尉可能不包括()。A．职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金B．个人提取住房公积金账户内的存储余额C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入D．管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入24、职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A．活期B．3个月整存整取C．6个月整存整取D．1年整存整取25、假设某个消费者的全部收入部用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用()。A．减少B．增加C．不变D．可能增加也可能减少26、以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是()。A．GDP=GNP+对外要素收入净额B．GDP=NDP+折旧　建设工程教育网整理C．GDP=工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付D．GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口27、汇票是()。A．由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款或持票人的票据B．银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据C．由出票人签发，承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单D．由出票人签发，承诺付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据28、下列属于间接融资方式的是()。A．政府发行债券B．股票融资C．银行借款D．签署商业票据29、企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于()。A．财产损失保险B．责任保险C．意外伤害保险D．保证保险30、以保险的实施形式为标准，可将保险分为()。A．商业保险、社会保险和政策保险B．财产保险和人身保险C．自愿保险和强制保险D．定期保险和不定值保险31、下列股东权利中属于共益权的是()。A．出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权B．股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利C．表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利D．股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权32．可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是()。A．股份B．股票C．股单D．公司债券33．被执行人张某不能清欠张某所欠的债务，同时张某借给杨某的现金足以保证张某履行债务，杨某到期却拒绝偿还，法院固此向杨某发出履行到期债务的通知，但杨某在指定期限内既没有提出异议也不履行，法院因此以裁定列()的财务强制拍卖。A．张某B．张某或杨某C．杨某D．张某和杨某34、某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元／m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元／m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，()。A．前者高于后者B．前者低于后者C．前者等于后者D．无法确定35、某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率是()。A．40％B．50％C．200％D．250％36．下列控制性规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是()。A．建筑高度B．建筑间距C．建筑密度D．建筑后退红线距离37、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找()。A．建筑平面图B．建筑立面图C．建筑剖面图D．结构施工图38、某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为()预算价格。A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程39、某建设项目建设期3年，各年计