大连热岛黄金海岸项目营销推广沟通建议2007年.pptVIP

传统的地产销售模式 终端只有一个：售楼处 销售通路只有一种：媒体广告 Interactive Events Strategy 营销总体传播策略 AS新地产营销模式核心要点 Interactive Events Strategy 营销总体传播策略 以直击目标客户，迅速抢占目标市场为唯一目标。 以专业的系统化的营销体系和动态的主动式销售手段为显著特征。 以事件营销贯穿始终，以常规媒体为辅助。 以生活情境的模拟、生活方式的传播为主要诉求形式，而不是简单的项目展示、楼盘展示。 Marketing Strategy 营销推广 品牌效应 营销互动 传播走廊 热岛·黄金海岸体验式营销三步曲 空中打击 地面出击 公关造势 交叉推广 热岛·黄金海岸 热岛·黄金海岸资金回笼与品牌美誉 双效提升 项目TVC 形象60S 三维展示3分钟 报纸、杂志广告 系列软文报道 世界海岸风情文化展 现代海岸主义经济论坛 热岛·黄金海岸游艇派对 礼品赠送 派发宣传资料 选取各高级写字楼 播放TVC 热岛内刊 品牌联合推广 户外形象 大连房交会外展 各楼盘售楼部喷绘展示 网络广告 售楼部TVC 穿梭巴士TVC Marketing Strategy 营销推广 Marketing Strategy 营销推广 品牌效应 品牌是商品经济发展到一定阶级的产物，最初的品牌使用是为了使产品便于识别，品牌迅速发展起来，是在近代和现代商品经济的高度发达的条件下产生，其得以迅速发展即在于品牌使用给商品的生产者带来了巨大的经济效益和社会效益。 Marketing Strategy 营销推广 世界海岸风情文化展 推广思路： 项目产品定位为 “世界的海岸新城”，整体活动围绕世界级海岸生活和项目未来生活构想展开。既是项目未来生活形态的展现，更是以全新的海岸文化教育市场，并以参与性强的特点引起市场关注。 活动时间：2007年10月下旬 活动地点：选择会展馆作为主展场，将售楼部3层作为长期外展场 目标客户：有高尚品味人群 Marketing Strategy 营销推广 针对世界海岸生活的风情演绎，导入热岛项目的在北中国唯一拥有“海洋休闲巨蛋”的形象。 世界海岸风情文化展 一分钟短FLASH （卫浴空间展示） 美国洛杉矶 临湾地带 有一种世界级的海岸生活 这里叫 比弗利 在浩瀚的太平洋之滨 有新西兰最美的风光 和最闻名的ARTDECO建筑 这里叫 霍克湾区 这里有香港最美的港湾 不只有高贵的居住 更有最浪漫的人情感受 这里叫 浅水湾 这里是巧夺天工的典范 东京繁荣与富庶的象征 更有360度的生态体验 这里叫 东京湾区 一分钟短FLASH （卫浴空间展示） 地中海之滨 法国南部小城 这座城叫 尼斯 一分钟短FLASH （卫浴空间展示） 大连南沱海滨 世界的金一哩生活 拥有北中国的海洋巨蛋 这里叫 热岛 Marketing Strategy 营销推广 现代海岸主义经济论坛 推广思路： 邀请摩根士丹利（亚洲）公司经济学家谢国忠 ，展开对于现代海岸经济的理解，与投资性分析的经济论坛。 诣在吸引部分有闲钱而不明晰投资方向目标客户群体， 活动时间：2007年11月 活动地点：高档酒店或会所 目标客户：潜在投资客户 Marketing Strategy 营销推广 现代海岸主义经济论坛 谢国忠 1960年出生于上海， 1983年毕业于上海同济大学路桥系， 1987年获麻省理工学院土木工程学硕士， 1990年获麻省理工学院经济学博士。同年加入世界银行，担任经济分析员。 1995年，加入新加坡的Macquarie Bank，担任企业财务部的联席董事。 1997年加入摩根士丹利，任亚太区经济学家。 海岸经济论坛 Marketing Strategy 营销推广 热岛·黄金海岸游艇派对 推广思路： 限额邀请目标客户群体或协议客户，在大连知名游艇上举办派对。突出项目高尚感，同时是对项目未来生活方式体验。以高档次的主题活动引起市场关注，促使会员成交量。 活动时间：2007年12月 活动地点：游艇 目标客户：准客户、协议客户、社会名流等 Marketing Strategy 营销推广 热岛·黄金海岸游艇派对 Marketing Strategy 营销推广 热岛·黄金海岸游艇派对 Functional Configuration 新贵VIP区功能配置 餐饮功能 品牌西餐 Functional Configuration 新贵VIP区功能配置 餐饮功能 特色酒吧 Functional Configuration 新贵VIP区功能配置 社交功能 多功能会议厅 Functional Configuration 新贵VIP区功能配置 影音欣赏功能 Functional Con