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第6章 建设项目设计管理 LOGO 第6章 建设项目设计管理 建设项目管理 Ch6 业主方 * 第6章 建设项目设计管理 本章主要问题 业主在建设项目设计阶段的主要工作内容是什么？建设项目外部协作条件取证的内容是什么？ 建设项目设计目标是什么？业主对建设项目设计进行控制的内容有哪些？ 初步设计的主要内容和报批？ 技术设计的主要内容？ 施工图设计的主要内容和审批？ * 第6章 建设项目设计管理 建设项目设计管理概述 6.1 建设项目设计阶段目标控制 6.2 初步设计、技术设计及施工图设计管理 6.3 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.1 业主设计管理工作纲要 编制设计任务委托书，选定设计单位，签订并履行设计合同 选定勘察单位，签订并履行勘察合同 选定科研单位，签订并履行科技开发合同 外部协作条件取证 协调各设计单位之间的协作关系 控制设计质量、费用和设计周期 审核设计和概算 与设计单位结算设计费用 报批设计文件 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 ■土地 ■动力 ■原材料及燃料 ■配套辅助设施 ■交通运输 ■电信 外部协作 条件 取证 与外部协作条件各主管部门签订协议书或合同，称为外部协作条件取证 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 征地、拆迁安置 一次申请，不化整为零。分期项目分期征用，不得先征待用 大中型项目施工所需场地、道路和临时设施，应尽量在征用土地范围内安排 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿 耕地的补偿费 =前三年平均年产值的6～10倍 每一个农业人口的安置补助 =前三年平均年产值的4～6倍 每公顷被征用耕地的安置补助费≤前三年平均年产值的15倍 土地补偿费和安置补助费的总和≤前三年平均年产值的30倍 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 原材料、燃料的供应 须与当地政府有关主管部门以及生产基地签订供应协议或合同。协议内容应包括： 原材料、主要辅助材料和燃料（煤、天然气、石油等）的来源，供应数量和质量要求，货源地点和交货地点，供应时间，包装方式、运输方式、交货方式、验收方式，供应中的安全保证措施，供应过程中的环境保护，供应价格等内容。如需要使用天然气或输油管路，则要明确管路接点、输送方式、管理方式、安全运行方式、维护检验及环保措施等 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 动力供应 供水 业主须与当地人民政府签订水源取水地点（习称水源地）和取用量（供水）协议书。协议书的内容应包括：水源、取水地点和日取用量，水资源勘察报告（需经储量委员会批准），供水管线的投资、维护、管理以及产权所属，取费标准和计量方法。因气候和流量的变动，要说明取水量容许变动范围，还有保护水源、防止污染的措施等 供电 建设项目除自建电站外，一般均需外部供电。外部电源和供电方案一般由业主所在地供电部门，遵照《全国供用电规则》中的有关规定，从全局出发，与业主密切配合，共同研究确定，并签订供电协议 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 电信 建设项目需要新建通信光缆、电话局，租用卫星通信线路、信息网络或发射广播电视信息时，立项阶段要征得电信部门的同意，并签订同意建设的意向书。在初步设计前，要签订电信协议书或合同。协议内容包括新增中继线数量，新建电话局容量、运行方式，通信线路的敷设、产权、分工，以及租用卫星频道，信息网络接入，网络布置，发射频率、发射时间、使用方式，电信费用、计费方式等 对通信无特殊要求的中小型项目，也可在施工图设计阶段办理有关手续 * 6.1 建设项目设计管理概述 6.1.2 建设项目外部协作条件的取证 交通运输 业主须在立项时到有关主管部门备案，在可行性研究阶段取得准建证或运输协议意向书，在初步设计阶段要取得运输协议书 配套设施、辅助设施 在可行性研究阶段与这些主管部门签订协作意向书，在初步设计阶段要签订正式协议书，并且还要与生产厂家直接签订供应和维修合同，纳入初步设计文件 * 6.2 建设项目设计阶段目标控制 6.2.1 建设项目设计目标 安全可靠性——业主对设计标准的控制 所谓安全可靠性，就是要保证建设项目的大部分或全部的使用价值不致丧失、投资不致浪费 业主对工程可靠性的要求应从以下三方面考虑： 生产使用上要有效和耐久 建筑结构上保证强度、刚度和稳定 总体规划上满足防灾、抗灾的安全要求 * 6.2 建设项目设计阶段目标控制 6.2.1 建设项目设计目标 适用性——业主对使用功能的控制 所谓适用性，是指建设项目要具有良好的使用功能和美观效果 适用性主要是在项目决策阶段和初步设计阶段形成的。业主应抓住以下环节： 总体布置