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外墙瓷砖翻新及真石漆施工技术规范

外墙作为建筑的“外衣”，不仅关乎建筑的美观度，更承担着保护建筑结构、抵御外界环境侵蚀的重要功能。当原有外墙瓷砖历经风雨侵蚀与岁月洗礼，出现空鼓、脱落、泛碱、色泽陈旧等问题时，采用真石漆进行翻新改造，无疑是一种既经济高效又能显著提升建筑外观质感的解决方案。本文旨在结合实践经验，系统阐述外墙瓷砖翻新过程中真石漆施工的关键技术要点与规范要求，为相关工程提供一套实用的技术指引。

一、旧墙面处理

旧墙面处理是真石漆翻新工程的基石，其质量直接决定了后续涂层的附着力、耐久性及整体装饰效果。此环节必须细致入微，严格把控。

（一）施工前准备

1.材料与工具准备：根据墙面实际情况，提前备齐所需的清洗剂、脱漆剂（如需）、修补砂浆、界面剂、角磨机、高压水枪、铲刀、钢丝刷、毛刷、空压机及喷涂设备等。确保所有材料符合国家相关标准及设计要求，并具备产品合格证及检验报告。

2.安全防护：施工前务必检查脚手架、吊篮等高空作业设施的安全性，作业人员需佩戴安全帽、安全带、防护眼镜及口罩等个人防护用品。

3.现场保护：对不需施工的门窗、玻璃、阳台、空调外机、地面绿化及公共设施等，采用塑料薄膜、彩条布、美纹纸等进行严密遮盖保护，防止污染。

（二）基层检查与评估

1.全面检查：仔细检查原瓷砖墙面的整体状况，包括瓷砖的粘结牢固度（有无空鼓、松动）、表面平整度、有无裂缝、风化程度、泛碱情况、油污及其他污染物附着情况。

2.空鼓检测：采用小锤轻击瓷砖表面，逐一检查空鼓情况，标记空鼓区域。对于空鼓率较高或单块瓷砖空鼓面积较大的区域，需评估其安全性及是否需要整体铲除重砌或局部拆除修补。

（三）基层处理

1.清洗墙面：

*初步清扫：先用扫帚或毛刷清除墙面表面的浮尘、蛛网等松散附着物。

*高压水枪冲洗：对于大面积的灰尘、泥土，可采用高压水枪进行冲洗，水压适中，避免对松动瓷砖造成进一步破坏。

*针对性清洁：对于油污、霉斑、泛碱等特殊污渍，需采用专用清洗剂（如中性洗涤剂、除油剂、草酸溶液等）进行擦洗，并用清水冲洗干净，确保无残留。清洗后需待墙面完全干燥。

2.瓷砖表面及缝隙处理：

*铲除松动瓷砖：对于空鼓、松动、破损严重的瓷砖，应彻底铲除。铲除后，原基层若为水泥砂浆，需将其表面清理干净，露出坚实基层；若基层不牢，需进一步处理至坚实。

*缝隙处理：用专用工具（如美纹纸刀、勾缝剂清除器）清理瓷砖缝隙内的旧勾缝剂、灰尘及杂物，确保缝隙干净、深度适宜。对于较大的缝隙或凹陷，可先用修补砂浆嵌补平整。

3.基层修补与找平：

*局部修补：铲除瓷砖后的基层凹陷处、墙面孔洞、裂缝等，应采用与基层材质相适应的修补砂浆（如聚合物水泥砂浆）进行嵌填、修补、压实、抹平，确保修补后表面与周边瓷砖基本齐平。

*整体找平（如需）：若墙面平整度偏差较大，或铲除瓷砖面积较大，可在处理干净的基层上薄批一层聚合物抗裂找平砂浆，以达到设计要求的平整度。找平层厚度应控制在合理范围内，避免过厚导致开裂。

4.界面处理（关键工序）：

*拉毛或糙化处理：瓷砖表面光滑，直接影响后续涂层附着力。必须对瓷砖表面进行糙化处理。常用方法有：

*机械打磨：使用角磨机配备金刚砂磨片或钢丝轮，对瓷砖表面进行均匀打磨，去除釉面层，形成粗糙表面。打磨时需注意力度均匀，避免局部打磨过深或破坏瓷砖。

*喷砂处理：对于大面积处理，可采用喷砂工艺，利用高速砂流的冲击作用清理和粗化瓷砖表面。

*专用界面剂（拉毛型）：在清理干净并干燥的瓷砖表面及修补后的基层上，均匀涂刷或喷涂一道高质量的专用瓷砖界面剂或拉毛底漆。界面剂应具有优异的渗透性和附着力，能有效渗透到瓷砖孔隙及砂浆基层，并在表面形成具有一定粗糙度的粘结层。施工时应严格按照产品说明书要求进行稀释（如需）和涂刷，确保无漏涂、无流挂，待其完全干燥。

5.基层验收：

*外观检查：基层应坚实、平整、清洁、干燥，无酥松、起砂、脱皮、空鼓、裂缝、油污、霉斑及泛碱等现象。

*平整度检查：用2米靠尺和塞尺检查，表面平整度偏差应符合设计及规范要求。

*附着力测试：对于界面剂处理后的基层，可采用划格法等方式简单测试其附着力，确保后续涂层能有效粘结。

二、真石漆施工

在确保旧墙面基层处理达到要求并干燥后，即可进行真石漆的施工。真石漆施工应遵循“薄涂多遍、均匀一致”的原则，注重色彩、质感的整体协调。

（一）施工前准备

1.材料准备与检查：真石漆、抗碱封闭底漆、罩面漆、稀释剂（如需）等材料应提前进场，并检查其品种、颜色、生产日期、保质期等是否符合要求。真石漆开桶后应充分搅拌均匀，确保无沉淀、无结块。

2.天气条件：施工环境温度宜在5℃-35℃之间，相对湿度不宜大于85%。大风