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2025年建筑施工分包工程协议合同

甲方（发包方）：

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乙方（承包方）：

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鉴于甲方拟建设位于的工程（以下简称“总工程”），根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承担总工程中的分包工程施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条分包工程概况

1.1分包工程名称：甲方承建位于的工程中的分包工程（以下简称“分包工程”）。

1.2分包工程地点：。

1.3分包范围与内容：分包工程具体包括施工图纸范围内的工程内容，详见本合同附件一《分包工程范围及说明》。该分包工程包含但不限于：，具体以施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。乙方需按照国家及地方现行的施工规范、标准和设计要求完成施工任务，确保工程质量达到标准。

1.4合同文件构成：本合同构成文件包括但不限于本合同协议书、施工图纸（如图纸编号：）、工程量清单、技术规范、设计变更、洽商记录、中标通知书（如有）以及双方确认的其他文件。上述文件与本协议书具有同等法律效力，如有冲突，以必威体育精装版签署的文件为准。

第二条合同工期

2.1开工日期：分包工程计划开工日期为年月日。如甲方（或总包）发出开工通知，则以开工通知书的日期为准，通知书的日期早于本约定的，以通知书日期为准。

2.2竣工日期：分包工程计划竣工日期为年月日。

2.3总工期：分包工程应包含在总工程总工期年月日内完成，乙方应确保其分包工程的施工进度不影响总工程的总体进度安排。

2.4工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未按时提供施工条件等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期损害赔偿金，每日按分包合同总价的万分之计算，但累计赔偿款不超过分包合同总价款的%。具体误期起算时间和赔偿上限由双方根据实际情况协商确定。

第三条工程价款与支付

3.1合同价款：经双方确认，本分包工程的合同总价款为人民币（大写：）元整。本合同采用计价方式（固定总价/固定单价/可调价格）。

3.2价格构成：合同价款包含乙方为完成本分包工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金及其他根据合同约定应由乙方承担的费用。

3.3工程量确认：分包工程的工程量按施工图纸及国家或地方相关计量规则计算。乙方应在每个计量周期结束后日内，向甲方提交工程量报表及相关支撑资料，甲方应在收到报表后日内进行审核确认。确认的工程量作为支付进度款的依据。

3.4支付方式：

(1)预付款：本合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元整。乙方收到预付款后应开具等额发票。

(2)进度款：分包工程进度款按以下方式支付：

a.乙方完成合同价款%的工程量后，经甲方审核确认，支付至已完成工程量对应价款的%，即人民币元整。

b.乙方完成合同价款%的工程量后，经甲方审核确认，再支付至已完成工程量对应价款的%，即人民币元整。

c.乙方完成合同价款%的工程量后，经甲方审核确认，支付至已完成工程量对应价款的%，即人民币元整。

d.上述节点支付比例及金额可根据工程实际进度调整，具体以双方确认的工程量为准。

(3)竣工结算款：分包工程通过竣工验收合格后日内，甲方支付至审定结算价款的%，即人民币元整作为竣工结算款。剩余%作为工程质量保证金（质保金），待工程缺陷责任期满且无质量问题后日内，甲方一次性无息返还乙方。

(4)支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应提供符合要求的工程量报表、进度证明材料及相关发票。甲方有权根据合同约定扣留相应款项（如质保金、违约金等）。

3.5支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方以下指定银行账户：

开户名：；

开户行：；

账号：。

3.6价格调整：本合同采用固定单价计价时，如遇国家政策性调整材料价格，导致乙方直接成本增加超过%的，双方可协商调整相应价格。采用固定总价计价时，除合同约定的风险范围外，因市场因素变化引起的价格风险由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)负责提供分包工程施工所需的施工图纸、技术规范、设计变更及其他相关资料，并组织进行技术交底。

(2)负责协调总工程现场与其他施工单位的关系，为乙方施工提供必要的施工场地和施工