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工程竣工验收监测控制程序

文献编号：JD/QP8243

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XX房产集团有限公司

文献编号：JD/QP8243

质量管理体系工作规程

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工程竣工验收监测控制程序

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1.目的

规范工程竣工验收范围和验收活动，保证验收的工程/施工符合规定。

2.合用范围

合用于集团公司和房地产开发公司组织/主持/申请的竣工验收活动的控制。

3.职责

3.1房地产公司工程技术部负责单位工程、分部工程、分项工程、竣工验收的组织，并代表甲方参与验收。必要时应组织集团公司有关部门参与。

3.2房地产公司工程技术部、前期部，但以技术部为主负责组织并主持单项工程的竣工验收，以前期部为主，负责组织申请开发项目的竣工综合验收并代表甲方参与验收。

3.3集团公司主管副总裁负责审批开发项目综合竣工验收计划。

3.4相关部门在其职责业务范围内参与/配合竣工验收工作，准备并提供所需的文献、资料和记录。

4.工作程序

4.1工程验收应具有的条件

4.

a.已按设计文献、相关标准和法规规定、协议规定完毕交验的工程/施工；

b.已通过工程施工单位进行的自检且符合规定/规范；

c.涉及验收应准备或提供的图样、记录、证件（如证明使用材质合格的证据）交验方已备齐。

4.

a.开发项目的所有工程已按标准的项目规划和有关专业管理及设计规定所有建成，并满足使用规定；

b.开发项目涉及消防、煤气、人防、绿化及其他公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程所有验收合格、验收资料齐全；

c.开发项目建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计规定；

d.单项工程、单位工程、分部工程及分项工程均已通过验收并符合规定，且验收资料齐全；

e.施工机具、临时建筑、建筑余土垃圾、剩余构件已所有拆除清运完毕，达成场清地平；

f.拆搬家民已所有合理安顿。

4.2工程竣工验收程序

督促施工单位作竣工检查

督促施工单位作竣工检查

审查施工单位提交的验收申请报告

审查施工单位提交的验收申请报告

存在问题

存在问题

根据报告作现场预验，提出不完备的地方

根据报告作现场预验，提出不完备的地方

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质量管理体系工作规程

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组织相关部门、单位参与正式验收收返工或解决

组织相关部门、单位参与正式验收收

返工或解决

验收收尾并拟定交接日期

验收收尾并拟定交接日期

4.3验收计划（合用于开发项目综合验收、单项工程验收）。

验收计划应涉及验收阶段和收尾阶段的所有工作，应明确下列事项：

a.预计进行的日期；

b.工作内容；

c.依据的标准或规定；

d.执行单位；

4.4竣工验收应提报的文献、资料。

4.4

4.4

4.4

4.4

4.5工程竣工验收的实行。

4.

a.国家有关行政主管部门批准的文献；

b.合用的法规、国家/行业技术标准、规范和质量评估标准；

c.有效的设计图纸、设计文献及变更告知单；

d.相关协议。

4.5

4.5.2

4.5

4.5

4.

a完整性：应提报的资料是否完整、齐全；

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质量管理体系工作规程

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工程竣工验收监测控制程序

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b规范性：所用登记表格、填写及采用的计量单位是否规范；

c符合性：是否符合验收依据的规定和规定；

d有效性：是否与实际相符。

4.5

a审阅——记录审查中发现的不妥、漏掉、错误、规定提交方进行说明、补充、

更正；

b验证——必要时可进行测量、现场观测、重新计算进行验证；

c校对——与设计图纸、设计文献、其他相关资料进行互相间校对，以判断其对的性。

4.5

4.5

4.5

a.参与工程项目竣工验收的各方应对竣工的工程进行现场检查验收，并逐个检查工程资料所列内容是否齐备完毕；

b.举行各方参与的现场验收会议；

c.施工单位代表应介绍工程概况和施工情况、自检情况及竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）；

d.监理工程师应通报工程监理中的重要问题，发表竣工验收意见；

e.项目工程部根据在检查中发现的问题，对施工单位提出限期整改解决的意见；

f.质检部门会同项目工程部及监理工程师讨论工程正式验收是否合格，监理工程师当场宣布验收结果。

4.6竣工综合验收的程序

4.6.1除应满足4

a.验收会议签到；

b.主持人