小区防火安全设施建设施工方案.docVIP

vip

vip

PAGE#/NUMPAGES#

vip

小区防火安全设施建设施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

功能达标：符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），设施覆盖率100%（消防栓、灭火器、应急照明）；系统响应达标（火灾报警≤30s触发、喷淋30s内出水）；疏散能力满足（疏散楼梯宽度≥1.1m、疏散距离≤30m），后期维护成本降低15%。

安全可控：施工合格率100%，消防管道压力≥0.15MPa、接地电阻≤4Ω；零重大事故（无触电、设施坍塌），作业区设防火围挡与警示标识，不影响居民生活（分楼栋施工，避开休息时段）。

效率成本优化：10万㎡小区工期30-45天，材料损耗率≤2%、设备利用率≥95%，总造价含设备采购、建设、调试及1年质保（含故障维修），控制在预算内。

（二）方案定位

适用于新建/老旧小区防火设施建设，涵盖消防供水系统（消防栓、喷淋）、报警系统（烟感、手报）、疏散系统（应急照明、疏散指示）、灭火设备（灭火器、消防沙箱）四大板块。可按小区类型调整：高层侧重喷淋与疏散，老旧小区侧重管道改造，为施工单位提供框架，供应急管理、消防救援部门监督。

方案内容体系

（一）施工前期准备

勘察与设计对接：核对小区图纸，明确设施布局（消防栓间距≤120m、烟感覆盖无盲区）、负荷需求（应急照明功率、水泵扬程）；现场检测管道老化度（老旧管道耐压、接口密封性）、疏散通道宽度，标记消防盲区（地下室、楼道拐角）；确认设备规格（消防栓DN65、喷淋头ZSTX-15、灭火器MFZ/ABC4、应急照明连续照明≥90min）。

现场准备：清理作业区（移除楼道杂物、疏通管道井），划分设备存放区（消防水泵防潮、精密仪器密封）、动火作业区（设防火毯与灭火器）；接通临时水源（保障管道试压）、电源（应急照明调试用电），备消防工具（消防水带、扳手，耐压合格）；准备设备（管道切割机、打压泵、万用表）及材料（消防管道、报警设备、应急灯具、灭火器）。

技术与人员准备：编技术交底文件，明确管道安装、设备接线、系统调试规范；培训施工人员（重点动火作业防火、报警系统整定）；设备进场检测（消防栓耐压≥1.6MPa、烟感响应值≤5dB、灭火器压力合格）；检查工具性能（打压泵精度±0.5%、万用表测量误差≤±1%）。

（二）主体施工

消防供水系统建设

管道铺设：消防主管道（DN100镀锌管，埋深≥0.7m），分支管（DN65，沿墙固定，间距≤1.5m）；接口连接（丝扣密封，缠生料带，试压0.8MPa保压30min无渗漏）；消防栓安装（距地面1.1m，垂直度偏差≤1°，阀门启闭灵活）。

喷淋系统：吊顶内铺支管（DN25，喷淋头间距≤3.6m），下垂型喷淋头距顶≤150mm；地下室/车库设直立型喷淋，防护面积≤12.5㎡/个；水泵房安装消防泵（扬程≥0.8MPa，联动启动响应≤30s）。

火灾报警系统安装

探测器安装：烟感探测器距顶300mm，避开通风口；手报按钮距地1.5m，安装牢固；模块箱（集中控制模块，接线标识清晰，绝缘电阻≥10MΩ）。

系统接线：报警总线（RVV2×1.5）沿桥架敷设，穿管保护；主机安装（消防控制室，接地电阻≤4Ω），调试联动功能（烟感触发→喷淋启动+应急照明开启）。

疏散与灭火系统建设

疏散设施：应急照明灯（距地2.5m，楼梯间每3层1盏），疏散指示标志（距地0.5m，间距≤20m，指向清晰）；疏散通道改造（清理杂物，宽度≥1.1m，台阶设防滑条）。

灭火设备：楼道设灭火器箱（距地1.5m，每处≥2具），地下室设消防沙箱（容积≥0.5m3，配铁铲）；消防栓箱内配水带（25m）、水枪（Φ19），箱门标识醒目。

系统调试与检测

单机调试：消防泵空载运行（30min，无异响，电流稳定）；喷淋系统试压（0.8MPa保压30min，压降≤0.05MPa）；报警系统测试（烟感模拟报警，主机响应≤30s）。

联动调试：触发烟感→启动喷淋+打开应急照明+切断非消防电源；手报按钮按下→消防泵启动+声光报警，全系统响应协调。

（三）验收与移交

分段验收：每完成1楼栋施工，检测管道压力（≥0.15MPa）、报警响应（≤30s）、疏散宽度（≥1.1m）；查设施完整性（灭火器数量、标识清晰度），不合格项（渗漏、报警延迟）返工。

竣工验收：整理资料（设备合格证、试压报告、竣工图），申请验收；核查系统联动性（火灾模拟全流程响应）、疏散能力（模拟逃生时间≤5min）；达标后签署验收报告。

移交：交小区物业，提供操作手册（设备参数、应急处置流程），明确1年质保（设备维修、系统校准）；培训物业人员（日常巡检、灭火器使用、报警处理）。

实施方式与方法

（一）施工