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2025房产抵押贷款合同

正文

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款金额与利息

1.1甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）元（￥）。

1.2贷款利息按年利率%计算，利息按（月/季度/年）支付，首期利息应于（日期）支付。

1.3贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第二条贷款用途

2.1乙方承诺将贷款用于合法用途，不得将贷款用于赌博、非法融资或其他法律法规禁止的用途。

2.2乙方应向甲方提供贷款用途的相关证明材料，甲方有权监督贷款的使用情况。

第三条抵押物

3.1乙方同意以位于（地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为贷款的抵押担保。

3.2抵押物的产权证明如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

产权所有人：

3.3双方同意抵押物的评估价值为人民币（大写）元（￥）。

3.4抵押登记：本合同签订后，双方应共同办理抵押登记手续，相关费用由方承担。

3.5在贷款期限内，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他担保，如需转让，需征得甲方书面同意。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方应按本合同约定，按时向乙方提供贷款。

4.2甲方有权监督乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。

4.3甲方有权在乙方未按期履行还款义务时，依法处置抵押物以清偿债务。

乙方的权利与义务：

4.4乙方应按本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.5乙方应妥善保管抵押物，不得因乙方的过失导致抵押物毁损或灭失。

4.6乙方应配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

第五条还款方式

5.1乙方应按以下方式偿还贷款：

按月付息，到期一次性还本；

每期利息应于每月日前支付，一期利息应于贷款到期日前支付完毕。

5.2乙方如提前还款，需提前日通知甲方，并支付已产生的利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，有权要求乙方赔偿造成的损失。

6.2乙方未按期偿还贷款，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押物以实现债权。

6.3由于乙方的过失或违法行为导致抵押物灭失或损坏，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，并有权要求乙方提供其他担保或提前收回贷款。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2在贷款期限内，如乙方发生重大变故（如丧失民事行为能力、死亡等），甲方有权要求乙方的继承人或监护人继续履行本合同。

7.3本合同解除后，双方应共同办理抵押登记注销手续，相关费用由方承担。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月