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2025年酒店管理合作合同协议

合同双方

甲方（酒店管理公司）：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系人电话]

乙方（酒店所有者）：[乙方公司或个人全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/住址：[乙方公司注册地址或个人住址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系人电话]

鉴于

甲方拥有专业的酒店管理经验和能力；乙方为[酒店名称]（位于[酒店详细地址]，以下简称“酒店”）的所有者；双方经友好协商，同意甲方根据本合同约定对酒店进行管理，乙方向甲方支付相应费用。

第一条合作标的

1.1甲方同意根据本合同约定，对乙方拥有的位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“合作酒店”）进行全面管理。

1.2合作管理的范围包括但不限于：人力资源管理与开发、财务管理与控制、市场营销与销售、采购管理、工程设备维护与管理、客房服务、餐饮服务、保安服务、前台运营、品牌形象维护以及甲方为保障酒店正常运营所必需的其他管理活动。

1.3甲方应按照行业标准、酒店品牌标准（如有）以及本合同约定，确保合作酒店的高效、专业运营，提升酒店经营效益和品牌形象。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，初始期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合同期满前[]个月，如双方均未提出书面终止意向，本合同自动续约[]年。续约后的合同期限及条款适用本合同相关约定，或由双方另行协商确定。

2.3任何一方有权在合同期限内提前终止本合同，但应至少提前[]个月向对方发出书面终止通知，并承担相应的违约责任（如适用）。提前终止的具体条件和程序按本合同第十三条约定执行。

第三条管理权限与业主权限

3.1甲方在合同约定的范围内，享有对合作酒店运营管理的全面权限，包括但不限于制定和执行经营计划、预算，管理人力资源，组织实施市场营销活动，控制运营成本，维护酒店设施设备等。

3.2甲方行使管理权限时，应遵守国家法律法规、行业规范以及本合同约定，并定期向乙方汇报工作。

3.3业主在合作期间保留以下权利：

(1)对合作酒店重大事项（包括但不限于进行重大资本性支出、改变酒店用途、品牌授权变更、管理层重大调整、酒店合并分立等）的最终决策权；

(2)对合作酒店财务状况的监督权，包括查阅财务报表、要求甲方接受财务审计的权利；

(3)对合作酒店服务质量进行监督和评价的权利；

(4)对本合同履行情况的监督权，以及对甲方严重违约行为的纠正或终止合同的权利；

(5)[可根据实际情况添加其他业主保留权利]。

第四条财务条款

4.1管理费：甲方有权按照本合同约定向乙方收取管理费。管理费采用[]方式计算，即[]。管理费计算所依据的数据和标准由甲方负责审核，并接受乙方的合理监督。

4.2管理费支付：管理费按[月/季]度支付，支付周期自每个结算期开始之日起至结束之日止。甲方应在每个支付周期结束后[]日内，向乙方提供详细的管理费计算依据，并在乙方审核确认或双方就审核结果达成一致后[]日内，通过银行转账方式将当期管理费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

逾期支付：若乙方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按当期应付未付管理费金额的[千分之几]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分之几]。

4.3收益分成：除管理费外，双方同意就合作酒店的[具体部门或业务，如客房、餐饮等]产生的收益进行分成。收益分成按[]方式计算，即[具体计算公式，如：分成比例×（部门营业额-部门成本-特定税费）]。收益分成计算周期为[月/季/年]，甲方应在每个结算期结束后[]日内完成计算，并将计算结果及明细提交乙方审核。经乙方确认后，甲方应在[]日内将当期应分成金额支付至本合同第四条4.2款约定的乙方银行账户。

4.4费用承担：酒店运营产生的费用按以下原则承担：

(1)甲方负责管理期间发生的员工工资、奖金、福利、培训费、市场营销费（扣除甲方应得分成部分）、客房及餐饮部运营成本（扣除甲方应得分成部分）、能源费、维修保养费（日常维护除外）、甲方人员相关费用等。

(2)乙方负责承担酒店固定资产折旧费、物业租金（如适用）、房产税、管理层人员工资（如约定由乙方支付）、重大资本性支出、不可归属到具体部门的固定运营费用、品牌使用费（如适用）以及其他本合同约定的由乙方承担的费用。

4.5审计权：甲方有权在合理时间内查阅乙方的财务记录，以核实管理