2025年购房按揭贷款合同示范文本.docxVIP

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2025XX年购房按揭贷款合同示范文本

合同编号：

贷款人（甲方）：

借款人（乙方）：

鉴于乙方因购买位于的房产（以下简称该房屋）需要向甲方申请个人住房按揭贷款，为明确双方权利义务关系，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：）。

第二条贷款用途

本贷款专项用于乙方购买位于的房产（房屋产权证号：），不得挪作他用。

第三条贷款期限

本贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。

第四条贷款利率

本贷款执行中国人民银行同期贷款基准利率%，并按以下方式计息：

本合同项下贷款利率采用固定利率；

贷款期限内如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率不变，直至贷款到期为止；

具体利率调整方式以本合同约定为准。

第五条还款方式

乙方按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元，每月还款日为；

还款账户：乙方授权甲方将贷款划入以下账户，用于支付该房屋的首付款及相关费用。账户户名：，开户行：，账号：；

还款方式如有变更，双方应当签订书面补充协议。

第六条贷款的发放

本合同生效后，甲乙双方办妥该房屋抵押登记手续并完成相关保险、公证等必要程序后，甲方向乙方发放贷款；

甲方将贷款资金划入乙方指定账户，视为甲方履行放款义务；

有关贷款发放的具体时间、方式等细节，双方应另行确认。

第七条担保条款

为确保乙方履行本合同项下债务，乙方同意以下方式提供担保：

抵押担保：

乙方以其购买的位于的房产为本合同项下贷款提供抵押担保，并在本合同签订后日内办理完毕抵押登记手续；

抵押登记完成之日即为甲方取得抵押权之日；

抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

保证担保：

本合同项下贷款由（保证人）提供连带责任保证；

保证范围与抵押担保范围一致；

保证期间为本合同项下债务履行期届满之日起年。

第八条合同双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（一）按时发放贷款，但因乙方原因导致放款条件未满足的除外；

（二）监督乙方按合同约定使用贷款，对乙方违规使用贷款的行为有权停止发放后续贷款直至提前收回已发放的贷款；

（三）收取贷款利息及其他费用；

（四）在乙方按时还款的情况下，提供与贷款相关的各项服务。

乙方的权利与义务：

（一）按合同约定按时、足额偿还贷款本息；

（二）在贷款发放后，及时办理该房屋的不动产权证，并将不动产权证原件交由甲方保管；

（三）未经甲方书面同意，不得将该房屋出售、出租、赠与或以其他方式处分；

（四）在贷款存续期间，如发生姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等重要信息变更，应当在变更后日内书面通知甲方；

（五）在贷款存续期间，不得在其他银行或金融机构办理与本合同项下贷款用途相同的融资；

（六）配合甲方进行贷款审查、贷后管理及还款催收工作；

（七）承担本合同项下发生的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。

第九条违约责任

乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：

（一）要求乙方立即归还全部贷款本息；

（二）停止发放尚未发放的贷款；

（三）对逾期部分贷款，按中国人民银行有关规定计收罚息；

（四）行使抵押权或保证权；

（五）通过法律途径追偿欠款及实现债权的其他费用。

乙方未按合同约定用途使用贷款或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方立即归还全部贷款本息，并按中国人民银行有关规定计收罚息。

乙方未能按合同约定履行通知义务的，甲方有权采取其认为合理的措施，包括但不限于限制或取消贷款额度、提前收回已发放的贷款。

乙方未按合同约定办理保险的，甲方有权代办相关保险，保费由乙方承担。

乙方违反本合同约定，导致甲方抵押权或保证权未能有效实现的，乙方应当承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。

第十条提前还款

乙方有权提前部分或全部偿还贷款本金，但应当提前