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2025年房地产经纪人公租房租赁合同核心条款解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房租赁合同核心条款解读专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人公租房租赁合同核心条款解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房租赁合同中，关于租金支付方式的约定，以下哪项表述最符合政策规定？

A、承租人可自行选择按月或按季支付租金

B、租金必须通过银行转账方式支付至指定账户

C、租金支付方式由出租人与承租人协商确定

D、租金应按月支付，承租人拖欠超过3个月可解除合同

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《公共租赁住房管理办法》，公租房租金通常按月支付，

拖欠租金超过3个月属于严重违约行为，出租人有权解除合同。A选项错误，支付方式

通常由政策规定而非承租人自选；B选项过于绝对，部分地区可能允许现金支付；C选

项错误，公租房具有保障性质，支付方式需符合政策要求。知识点：公租房租金支付规

定。易错点：混淆普通租赁与公租房的政策差异。

2、公租房租赁合同期限一般不超过多少年？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。《公共租赁住房管理办法》规定，公租房合同期限一般为35

年，最长不超过5年。A、B选项期限过短，不符合政策要求；D选项期限过长，违背

公租房轮候分配原则。知识点：公租房租赁期限规定。易错点：将公租房与商品房租赁

期限混淆。

3、承租人擅自转租公租房的，出租人可以采取的措施是？

A、加收50%租金

B、立即解除合同并收回房屋

C、要求承租人支付违约金

D、给予书面警告

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据公租房政策，转租属于严重违约行为，出租人有权单

方解除合同并收回房屋。A、C、D选项处罚力度不足，无法体现公租房的保障属性。知

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识点：公租房转租的法律后果。易错点：忽视公租房的保障性质，适用普通租赁的违约

处理方式。

4、公租房租赁合同续签时，需重新审核承租人的什么条件？

A、收入水平

B、婚姻状况

C、职业类型

D、学历背景

【答案】A

【解析】正确答案是A。公租房续签的核心是审核承租人是否仍符合收入标准。B、

C、D选项与保障资格无直接关联。知识点：公租房续签审核要点。易错点：将无关条

件纳入审核范围。

5、公租房维修责任的一般划分原则是？

A、全部由出租人承担

B、全部由承租人承担

C、自然损耗由出租人承担，人为损坏由承租人承担

D、大修由出租人承担，小修由承租人承担

【答案】C

【解析】正确答案是C。这是公租房维修责任的法定划分原则。A、B选项过于绝对；

D选项中的”大修”“小修”缺乏明确标准。知识点：公租房维修责任划分。易错点：混淆

自然损耗与人为损坏的认定。

6、承租人去世后，公租房租赁合同如何处理？

A、自动终止

B、由共同居住人继续履行

C、需重新申请轮候

D、可由继承人继承

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据政策，共同居住人可申请继续履行合同。A选项过于

简单；C选项不符合保障连续性要求；D选项错误，公租房不可继承。知识点：公租房

承租人去世后的处理。易错点：忽视共同居住人的合法权益。

7、公租房租赁合同必须包含的条款是？

A、装修条款

B、宠物饲养条款

C、退出机制条款

D、停车位条款

【答案】C

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【解析】正确答案是C。退出机制是公租房合同的核心条款。A、B、D选项属于非

必要条款。知识点：公租房合同必备条款。易错点：将非核心条款视为必备条款。

8、公租房租金标准的制定依据