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电梯安全检测与维护管理操作手册

一、总则

1.1目的与依据

为保障电梯使用安全，规范电梯安全检测与维护保养行为，预防和减少电梯事故发生，保护人民群众生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合实际情况，制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于本单位（或本区域）内所有在用电梯的安全检测、维护保养、管理及相关活动。电梯使用单位、维保单位及相关从业人员均应遵守本手册规定。

1.3基本原则

电梯安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“谁使用、谁负责，谁维保、谁负责”的原则，确保电梯处于良好运行状态。

二、人员资质与职责

2.1管理人员资质与职责

电梯安全管理人员应具备相应的专业知识和管理能力，并取得特种设备安全管理相关资格。其主要职责包括：

贯彻执行电梯安全法律法规和技术规范；

制定并落实电梯安全管理制度和操作规程；

组织开展电梯安全检查和隐患排查治理；

监督电梯维保单位的维保质量和作业安全；

负责电梯使用登记、定期检验的申报工作；

组织电梯事故应急救援演练和事故处理；

建立健全电梯安全技术档案。

2.2作业人员资质与职责

电梯安装、维修、保养作业人员必须取得相应的特种设备作业人员资格证书，方可上岗作业。其主要职责包括：

严格按照安全技术规范和维保方案进行作业；

认真执行作业安全操作规程，确保自身和他人安全；

准确填写作业记录，对发现的问题及时报告；

参与电梯事故应急救援。

三、电梯安全检测

3.1日常检查

电梯使用单位应每日对电梯进行巡视检查，重点检查以下内容：

电梯轿厢内操纵盘、楼层显示、指令按钮、照明、通风是否正常；

厅门、轿门的门锁装置是否完好，开关门是否顺畅；

电梯运行有无异常震动、异响；

急停按钮、安全触板（光幕）等安全装置是否有效；

机房环境及设备有无明显异常。

日常检查应有记录，发现问题及时处理。

3.2定期检验

电梯使用单位应按照国家有关规定，在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

定期检验内容包括但不限于：

电梯运行参数、安全性能、主要部件状况；

安全保护装置的有效性；

电气系统、控制系统的功能；

机房、井道、轿厢、层站等设施的安全状况。

3.3专项检测

在电梯发生重大故障、进行大修改造或停用较长时间后重新启用前，应进行专项安全检测。专项检测可委托有资质的机构进行，或由维保单位根据实际情况制定检测方案并实施，确保电梯符合安全运行要求。

四、电梯维护保养

4.1日常保养

维保单位应根据电梯型号、使用环境和频率，制定合理的日常保养计划，至少每半个月进行一次清洁、润滑、调整和检查。日常保养主要包括：

对电梯曳引系统、导向系统、门机系统、轿厢系统等进行清洁和润滑；

检查各部件连接是否紧固，有无松动、变形、磨损；

调整制动器间隙、门机参数等，确保运行平稳；

测试安全开关、限位开关等保护装置的可靠性。

4.2定期维护

除日常保养外，维保单位还应按照维护保养合同约定，进行月度、季度、半年和年度维护。定期维护应更全面、深入，包括对电梯各系统进行详细检查、调整、紧固和必要的部件更换。

例如，月度维护可重点检查曳引钢丝绳张力、控制柜内电气元件、安全钳间隙等；年度维护则应对曳引机、限速器、缓冲器等关键部件进行解体检查和性能测试。

4.3故障维修与大修改造

电梯发生故障时，维保单位应在接到通知后，按照合同约定的时限到达现场进行处理。对于影响安全运行的故障，必须立即停用电梯，并采取安全措施。

当电梯主要部件磨损严重、性能下降或达到使用年限，无法通过常规维修恢复安全性能时，应进行大修或技术改造。大修改造方案需经专业评估，并按照规定办理相关手续，验收合格后方可投入使用。

五、管理制度与记录

5.1安全管理制度

使用单位应建立健全电梯安全管理制度，主要包括：

电梯安全管理责任制；

电梯使用登记管理制度；

安全技术档案管理制度；

日常检查与维护保养制度；

定期检验申报制度；

隐患排查治理制度；

应急救援预案及演练制度；

作业人员安全教育培训制度。

5.2技术档案管理

电梯安全技术档案应至少包含以下内容：

电梯产品出厂合格证、安装使用维护说明书等原始资料；

电梯安装验收报告、改造大修验收报告及相关技术文件；

电梯使用登记证；

定期检验报告；

维护保养合同、维保记录；

运行故障和事故记录；

作业人员资质证书复印件。

技术档案应妥善保管，保存期限不少于电梯报废后两年。

5.3作业记录规范

所有电梯安全检测、维护保养、故障处理等作业均应详细记录。记录内容应包括作业时间、地点、人员、内容、发现的问题、处理措施及结果等。记录应及时、准确、完整，并由相关人员签字确认。维保单位应向使用单位提交月度、季度和年度维保情况报告。