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2025年房地产经纪人房源信息管理中的职业道德与行为规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息管理中的职业道德与行为规

范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源信息管理中的职业道德与行为规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在获取房源信息时，以下哪种行为符合职业道德规范？

A、通过非法手段获取业主隐私信息

B、在业主不知情的情况下，将房源信息发布在多个平台

C、与业主充分沟通，明确房源信息发布范围和方式

D、为尽快成交，故意隐瞒房源的负面信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》和职业道德规范，房地产经

纪人应当尊重业主意愿，在充分沟通的基础上合法合规发布房源信息。A选项侵犯了业

主隐私权，B选项违反了知情同意原则，D选项属于欺诈行为。知识点：房源信息获取

的合法性要求。易错点：容易将”快速成交”与”合规操作”混淆。

2、当同一房源被多个经纪人同时代理时，正确的处理方式是？

A、互相封锁信息，各自为战

B、主动共享信息，协作完成交易

C、恶意诋毁其他经纪人

D、私下给客户回扣抢客源

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据行业协作规范，对于共有房源应当建立信息共享机制，

通过协作提高成交效率。A选项会导致信息壁垒，C、D选项属于不正当竞争行为。知

识点：房源协作机制。易错点：容易将”竞争”误解为”对抗”。

3、以下哪项属于房源信息发布中的禁止行为？

A、如实标注房屋面积

B、使用”学区房”等不确定承诺

C、注明房屋产权性质

D、更新房源状态

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》和房地产经纪行业规范，不得对学区、落户

等政策性内容做确定性承诺。A、C、D都是合规操作。知识点：房源信息发布的禁止

性规定。易错点：容易忽视政策性承诺的风险。

4、房地产经纪人发现房源信息有误时，应当？

A、等待客户发现再处理

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B、立即核实并更正

C、隐瞒不报

D、推卸责任

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据职业道德要求，经纪人应当主动核实并更正错误信息，

确保信息真实性。A、C、D选项都违反了诚信原则。知识点：房源信息维护义务。易

错点：容易忽视主动纠错的责任。

5、以下哪种情况可以视为房源信息合理使用？

A、将房源信息出售给第三方

B、仅用于约定客户的服务

C、随意修改房源信息

D、长期不更新过期房源

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据信息使用规范，房源信息只能用于约定的客户服务范

围。A选项涉及信息贩卖，C、D选项违反了信息管理要求。知识点：房源信息使用范

围。易错点：容易模糊”合理使用”的边界。

6、房地产经纪人在房源勘查时，正确的做法是？

A、随意进入业主房屋

B、详细记录房屋状况并拍照存档

C、泄露业主隐私

D、夸大房屋优点

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据勘查规范，应当详细记录房屋状况并做好存档。A选

项侵犯业主权利，C、D选项违反职业道德。知识点：房源勘查规范。易错点：容易忽

视存档的重要性。

7、以下哪项不属于房源信息必威体育官网网址范围？

A、业主身份证号

B、房屋具体位置

C、业主联系方式

D、房屋面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋面积属于公开信息，不属于必威体育官网网址范围。A、B、C都涉

及业主隐私，需要必威体育官网网址。知识点：房源信息必威体育官网网址范围。易错点：容易将所有信息都视为

必威体育官网网址内容。

8、当房源信息发生变更时，经纪人应当？

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A、延迟更新

B、及时更新并通知相关方

C、选择性更新

D、