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鄂尔多斯市房屋产权产籍治理中心

房屋登记程序

一、法律、法规政策依据

?中华人民共和国都市房地产治理法？、？中华人民共和国物权

法？、？房屋登记方法？、？都市房屋抵治理方法？、？都市房地产

权属档案治理方法？、？简化房地产交易与房屋权属登记程序的指

导意见？及有关税费收取标准等规定。

二、申请受理条件

L符合国家相关法律、法规和政策规定；

2.申报资料按要求提供齐全；

3.按规定交纳有关税费。

三、房屋登记程序

房屋登记程序流程

申请f受理一审核初（审一复审一审批）

一缮证f记载于登记簿一收费一发证一回档

1〔）申请：申请人按其所申请的房屋登记工程、内容如实

填写房屋登记申请书，提交所需材料，缴纳有关税费；

12）受理：依据房产权属登记申请人的申请，对各类申请

业务进行受理，收缴申请人应提供的各类证件、资料，进行原件

与复印件的核对，初步确定各类证件的有效性，做好申请登记

有关事项的询咨询记录，必要时要对申请登记的房屋状况进行

实地调查或与原档案进行核对，依据调查核对结果，填写有关

表格，整理相关材料，录进受理所需的各类数据资料。

(3)初审：对申请人提供的各类证件、材料的完整性、真

实性和有效性进行审核，同时业务员的调查情况、各表格填写、

资料整理、录进数据资料情况进行审核，提出初审意见；

(4)复审：依据初审意见，对有关内容进一步审核，对疑

难咨询题提出处理意见，提出复审意见；

[5)审批：全程审批、疑难咨询题终结处理；

[6)缮证：经审批后，打印房屋所有权证、他项权证书；

[7)记载于登记簿：将申请登记事项记载于房屋登记簿；

[8)收费：按规定收缴相关费用；

9〔〕发证：缮证后进行登记，并将？房屋所有权证？、？房屋

他项权证？、登记证实发给房屋登记申请人；

(10)回档：将房屋的档案材料整理后移交档案室，档案室

按相关档案治理的规定进行回档和治理。

四、房屋登记收件、程序、收费标准及时限

(一)、初始登记：

房屋所有权初始登记是房产权属登记最根底的一种登记,

一般是指新建房屋第一次房产权属取得的登记，房屋权利人在房

屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记。

1、初始登记提交材料：商〔品房、经济适用房、集资建房、自

建房)

11)、登记申请书；

[2)、申请人身份证实，申请人为房地产开发企业或其他单位的,

提交？营业执照？或?组织机构代码证？、？事业单位法人证书？、?

社会团体法人证书？及法定代表人等身份证实材料；申请人为自

然人的、提交？居民身份证？或？户口簿？、？护照？、？军官证?等身

份证实；

(3)、土地使用证书、建设用地规划许可证；

[4)、建设工程规划许可证或准建证；

[5)、经济适用房、集资建房等有关部门立项批文；

6〔〕、房屋已竣工证实；

(7)、房屋测绘成果报告及房屋户籍平面图；

⑻、其他必要材料。

2.办事程序：

(1)、申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘；

(2)、申请人到登记大厅初始登记窗口交验证件及所需材料，办

理登记受理手续；

[3)、申请人到登记大厅收费窗口缴费；

（4）、按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证

窗口领取？房屋所有权证？。

3.收费标准：

（1）、登记费：住80元/件，非住550元/件。

⑵、工本费：10元/件。

4.工作时限：30个工作日。

二（）、转移登记