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2025年福建省厦门市公有住房买卖合同

合同编号：

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方为福建省厦门市公有住房的合法所有权人，乙方拟购买该公有住房，双方就该公有住房买卖事宜达成如下协议：

第一条公有住房的基本情况

1.1甲方出售的公有住房位于福建省厦门市区路号室（以下简称“该住房”），具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证书为准）。

1.2该住房的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、国有土地使用证、公有住房出售合同等，甲方保证对该住房拥有合法完整的所有权，并保证该住房不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

1.3该住房的用途为，甲方承诺在本合同签订后，不得对该住房进行任何形式的权利处分，包括但不限于出租、抵押等。

第二条房款支付方式

2.1该住房的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

第一期房款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户；

第二期房款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户；

余款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4甲方收到乙方支付的每笔款项后，应当向乙方出具相应的收据或发票，并在本合同履行完毕后，向乙方提供完整的不动产权转移资料。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方同意，甲方应当在收到全部房款后个工作日内将该住房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该住房的不动产权证书、国有土地使用证以及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理不动产权过户手续。

3.3该住房的附属设施、设备及装饰情况以交付时现状为准，双方在交付时应当共同查验，如有损坏或需要维修的情况，甲方可适当折价处理或在房价款中进行相应扣减。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

保证对该住房拥有合法完整的处分权；

按本合同约定的时间和方式交付该住房；

协助乙方办理不动产权过户及相关手续；

保证该住房在交付前未发生任何权利纷争或法律纠纷。

4.2乙方的权利义务：

按本合同约定的时间和方式支付房款；

验收该住房并及时办理不动产权过户手续；

保证该住房在购买后按照相关法律法规规定使用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

甲方未按本合同约定的时间交付该住房的，每逾期一日，按合同总金额的‰向乙方支付违约金；

甲方在交付前对该住房进行抵押、出租或其他权利处分的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付房款，并赔偿由此造成的损失。

5.2乙方违约责任：

乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，按合同总金额的‰向甲方支付违约金；

乙方违反本合同约定，导致甲方无法完成不动产权过户的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行的，双方可