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2025关于房屋买卖合同范文

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为合法拥有下列房屋的所有权人，乙方希望通过购买该房屋取得合法的所有权，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于市区（县）路号室，具体房号为，房屋建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。房屋用途为，该房屋的共有人为，已取得共有人的书面同意，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何权利瑕疵。

第二条房屋价款

双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），支付方式由双方另行协商确定。本合同签订后，任何一方不得擅自变更房屋价格。

第三条房屋价款支付方式

乙方应按照以下方式支付房屋价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）；

甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证handedover（交付）给乙方后，乙方向甲方支付第二期房款人民币（大写）元整（￥）；

余款人民币（大写）元整（￥）由乙方向贷款机构申请房屋按揭贷款支付，具体支付时间以贷款机构放款时间为准。

如乙方无法按期支付房款，应按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的‰。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应当将房屋钥匙、原房屋所有权证、土地使用权证及相关物业文件一并handedover（交付）给乙方。

房屋交付前，甲方应当结清该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有费用，相关费用的结算以交付当天为准。

甲方承诺在交付房屋时，该房屋符合国家安全标准，不存有结构安全隐患。如因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题，甲方应承担相应修复责任。

甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等设施的过户手续，相关费用由方承担。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证其出售的房屋产权清晰，无抵押、质押或其他权利限制；

甲方应按时办理房屋所有权转移登记手续；

甲方应协助乙方完成房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户；

甲方应按时交付房屋及相关证件。

乙方权利义务：

乙方应按约定时间支付房款；

乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续；

乙方应按约定时间接收房屋；

乙方应按约定时间支付定金、第二期房款及余款。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为%的房屋成交价款。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

甲方违约责任：

如甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为；

如甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为；

如甲方在交付房屋前设定抵押或其他权利限制的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部款项并承担违约责任。

乙方违约责任：

如乙方未按时支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为；

如乙方未按时办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为；

如乙方未按时接收房屋的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。任何一方因不可抗力不能履行合同义务的