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2025店铺租赁合同协议书（样本）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于（城市/县）街道号的店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物及其用途

1.1甲方同意将位于（城市/县）街道号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方用于（具体用途），并保证该租赁物具备合法的出租资格。

1.2租赁物的面积为平方米，具体情况详见双方共同确认的附件。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并承诺在租赁期间内不得将租赁物另行出租或转让给第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：

（A）按月支付，于每月日前支付至甲方指定的账户；

（B）按季度支付，于每季度第一个月日前支付至甲方指定的账户；

（C）其他约定：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失或违约金。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无抵押等情况；

（2）负责租赁物的日常维修和保养，确保其处于可正常使用状态；

（3）不得随意干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定；

（4）协助乙方办理与租赁物相关的必要手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人共用；

（4）负责租赁物的日常清洁和维护，保持其完好无损；

（5）遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定。

第六条费用与押金

6.1乙方需承担因使用租赁物所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费、垃圾处理费等。

6.2乙方需支付的押金为人民币元（大写：元整），用于保证乙方按时支付租金及相关费用。若乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且无拖欠费用，甲方应将押金无息退还乙方。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物的；

（3）乙方利用租赁物从事非法活动的；

（4）乙方严重损坏租