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2025年上海房产买卖合同

上海市房产买卖合同

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订日期：2025年月日

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房地产转让办法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市区（县）路弄号室的房产出售给乙方。该房产的基本情况如下：

产权证编号：

坐落位置：上海市区（县）路弄号室

建筑面积：平方米

结构：

权属情况：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。

本合同签订后，甲方应向乙方提供该房产的产权证及相关证明文件。

第二条房产价格

甲乙双方协商一致，同意以人民币元（大写：）的价格成交。该价格包含房产的全部价款，不包括该房产所欠的任何费用（如维修基金、物业费等）。

第三条房产价款的支付方式

3.1乙方应按下列方式支付房产价款：

第一期支付：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；

第二期支付：人民币元（大写：），于年月日前支付；

余款支付：人民币元（大写：），于房产所有权转移登记办理完毕之日支付。

3.2乙方应按约定时间支付房产价款，逾期付款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。

第四条房产交付

4.1甲方应于年月日前将房产交付乙方。房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关设施的使用说明。

4.2房产交付时，乙方有权对该房产进行检查，若发现房产存在质量问题或与合同描述不符的情况，甲方应承担修复责任。

4.3房产交付后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

第五条房产所有权转移登记

5.1甲乙双方应自房产交付之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房产所有权转移登记手续。

5.2办理房产所有权转移登记所需的税费由方承担。

第六条合同解除

6.1在本合同签订后，若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.2合同解除后，已支付的房产价款应予以退还，双方互不追究其他责任。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

7.2房产所有权转移登记未按约定办理的，违约方应自逾期之日起，按每日元向守约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区（县）人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：