2025年农村土地使用权买卖合同模板.docxVIP

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2025年农村土地使用权买卖合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

名称：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

住所：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“该土地”）的农村土地使用权，乙方希望购买该土地的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其依法取得的位于，面积为亩（具体界址以土地使用权证或政府相关部门出具的文件为准）的农村土地使用权出售给乙方。

1.2该土地的用途为：（如：农业种植、养殖、农村住宅等），乙方承诺在使用该土地时，遵守相关法律法规及政策。

第二条标的物权属

2.1甲方保证其对该土地拥有完全的使用权，并有权将其转让给乙方。甲方承诺该土地在转让时无任何权属纠纷，且未设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。

2.2甲方应于本合同签订后日内，向乙方提供该土地的使用权证明文件及相关材料，包括但不限于土地使用权证、批准文件等。

第三条转让价款及支付方式

3.1双方约定该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期：元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：元，于年月日前支付；

余款：元，于土地使用权过户完成之日起日内支付。

3.3任何一方未按约定支付款项或办理过户手续的，应向对方支付逾期部分的%作为违约金。

第四条土地使用权的过户登记

4.1甲方应在收到全部转让价款后日内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续。

4.2办理过户登记所需的所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税及其他相关税费。

4.3若因甲方原因导致过户登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

有权收取乙方支付的转让价款；

有权监督乙方对该土地的使用情况，确保其符合约定用途。

5.2甲方的义务：

按照约定时间提供该土地的相关证明文件；

协助乙方办理土地使用权过户登记手续；

保证该土地的使用权不存在任何权利瑕疵。

5.3乙方的权利：

有权要求甲方协助办理土地使用权过户登记手续；

有权对该土地依法进行使用、收益及处分（受限于相关法律法规）。

5.4乙方的义务：

按时支付转让价款；

依法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行其他违法活动。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2在下列情况下，一方有权单方面解除合同：

对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；

因不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

7.2因甲方原因导致过户登记未能完成的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件发生后，双方应协商一致，决定是否继续履行合同或终止合同。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充