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2025年广州二手房买卖合同范本

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（身份证号：）

乙方（买方）：（身份证号：）

鉴于甲乙双方就位于广州市区路号小区栋单元号的二手房买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于广州市区路号小区栋单元号的房产出售给乙方。该房产为结构，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用证号为。

第二条成交价格

双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包括该房产的所有权转移所需的一切费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）。首付款支付后，甲方应当将该房产的产权证及相关权属证明交由乙方保管。

余款人民币元（大写：元整）应在该房产过户至乙方名下且交付完毕后日内支付完毕。

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方首付款后日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同inspecttheproperty并签署《房屋交付确认书》。

房屋交付前，如该房产存在任何瑕疵或需要维修的情况，甲方应负责修复并承担相关费用。如无法修复，双方可协商减少房价或解除合同。

第五条权属转移登记

甲方应于收到乙方首付款后日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，将房产过户至乙方名下。

因办理产权转移登记手续所产生的税费及其他费用，由方承担。

若因甲方原因导致产权转移登记未能按时完成，视为甲方违约。

第六条房屋使用限制

甲方承诺其对出售的该房产拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷或限制。如因甲方原因导致该房产无法过户或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的一切损失。

乙方承诺其购买该房产的用途为，不得擅自改变该房产的使用性质。

第七条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得该房产的产权证，乙方有权解除合同，甲方应退还未履行部分的款项，并向乙方支付相当于已付款%的违约金。

若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签章）：

日期：年月日

乙方（签章）：

日期：年月日

见证人（如有）：

注：本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行补充或修改。