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2025年消防系统维护合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方消防系统的维护保养服务事宜，达成如下协议：

第一条维护范围与内容

1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的以下消防系统进行维护保养服务：

（1）火灾自动报警系统，包括但不限于探测器、手动报警按钮、报警控制器、消防广播、消防应急照明和疏散指示系统等；

（2）消防水系统，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统等；

（3）消防排烟系统，包括但不限于正压送风系统、排烟系统等；

（4）防火门系统；

（5）消防电源及备用电源系统；

（6）气体灭火系统（如二氧化碳、七氟丙烷等）；

（7）其他甲方拥有的消防设施系统：[请列明]

1.2具体的维护项目内容包括但不限于：

（1）对系统组件进行外观检查、清洁、紧固；

（2）对系统线路进行绝缘电阻测试、接地电阻测试；

（3）对探测器、执行器等进行功能测试、灵敏度测试、校准；

（4）对消防控制器、消防泵、排烟风机等进行运行测试、性能测试；

（5）对消防电源、备用电源进行负载测试、切换测试；

（6）对气体灭火系统进行压力测试、喷射试验（如条件允许）；

（7）对防火门进行功能测试、门体活动检查；

（8）对系统进行整体联动测试；

（9）更换系统中的易损件和老化部件；

（10）维护保养完成后进行系统性能验证；

（11）清洁维护现场，恢复原状；

（12）建立、更新消防系统维护档案；

（13）提供详细的维护工作报告；

（14）根据甲方要求进行必要的应急维修服务。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2服务期限届满前[时间，如三个月]，如甲方需要继续委托乙方提供维护服务，应书面通知乙方，双方另行协商签订续期合同。

第三条维护频率与时间

3.1乙方应按照下列频率对消防系统进行维护保养：

（1）日常巡检：每日对消防控制室及主要消防设施进行外观巡检，确认系统正常运行；

（2）月度维护：每月对探测器、手动报警按钮、消火栓、喷淋头、防火门等组件进行清洁、检查、功能测试；

（3）季度维护：每季度对消防水泵、稳压设备、防排烟风机、气体灭火装置瓶组等关键设备进行运行检查、测试；

（4）年度维护：每年对整个消防系统进行一次全面的检查、测试、调试和维护，包括系统联动测试、性能验证等；

（5）根据国家标准和甲方要求，可能进行的专项维护或测试。

3.2维护工作时间原则上安排在甲方的非营业时间或夜间进行，具体时间由甲乙双方根据实际情况协商确定。如在营业时间或白天进行维护，需提前[时间，如五天]书面通知甲方，并采取必要的防护措施，尽量减少对甲方正常活动的影响。

第四条服务标准与要求

4.1乙方的消防系统维护保养服务应严格遵循国家现行有关消防技术标准、规范和规程，主要包括但不限于《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）等。

4.2乙方保证所进行的维护保养工作符合合同约定的内容和标准，确保维护后的消防系统性能满足设计要求和国家标准，处于完好有效状态。

第五条费用与支付

5.1本合同维护服务费采用[固定总价/按项目/其他]方式收费。

5.2年度维护服务费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

5.3本合同生效后[时间，如五日]内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比，如30]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。

5.4乙方完成[季度/半年度/年度]维护工作后[时间，如十日]内，甲方应根据乙方提交的合格维护报告，审核确认后向乙方支付该阶段相应服务费用。支付比例/金额为合同总价款的[百分比或具体金额]。

5.5乙方完成全年所有维护工作并通过甲方最终验收后[时间，如十五日]内，甲方应支付剩余合同款项，即合同总价款扣除已支付的预付款及各阶段款项后的余额。

5.6上述费用已包含乙方提供本合同项下所有服务所需的人员、设备、材料、交通、保险等