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零售店租赁合同模板202

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的零售店（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋用途为零售经营。

1.3租赁房屋现状：____________________________________________________，具体以交房时双方确认的《房屋交付清单》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方有权在租赁期限内，根据市场行情和政府相关政策调整租金。租金调整需提前_________个月书面通知乙方，调整幅度不得超过______%。

3.4除租金外，乙方在租赁期间需承担以下费用：

（1）物业管理费，每月每平方米_________元，总计每月_________元。

（2）水电燃气费，按实际发生额承担。

（3）电话费、网络费，按实际发生额承担。

（4）房产税、增值税等税费，按国家相关规定由_________方承担。

（5）房屋及设施维修费（正常损耗除外），由_________方承担。

（6）其他：____________________。

3.5上述费用除租金外，均由乙方在发生费用的次月_________日内向甲方支付。

第四条房屋交付与返还

4.1甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付清单》。

4.2乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，并按约定用途使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还清单》。

4.3关于租赁期间乙方添置的装修、固定设备等，双方约定如下：_________（例如：租赁期满后，房屋恢复原状，甲方无需补偿；或租赁期满后，房屋及乙方添置的装修、固定设备归甲方所有，作价人民币_________元；或双方另行协商处理）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并交付权属清晰、无权利瑕疵的房屋。

（2）按照合同约定收取租金及其他费用。

（3）负责租赁房屋主体结构及屋面防水工程的日常维护和重大维修，费用由_________方承担。

（4）提供必要的物业管理服务，保障租赁房屋及公共区域的正常使用。

（5）尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金及其他费用。

（2）按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）负责租赁房屋内部的日常维修和清洁，费用由_________方承担。

（4）爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（5）遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁房屋从事非法活