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商业综合体屋顶花园施工方案

一、总则

（一）编制目的

规范商业综合体屋顶花园全流程施工，聚焦“结构安全、防水达标、荷载可控、景观协调”核心目标，通过轻质材料应用、科学种植布局、强化防水防护，实现“植物成活率高、空间利用高效、安全隐患为零、养护成本可控”，打造兼具休闲功能、生态效益与商业价值的屋顶景观空间，为消费者与商户提供优质休憩环境。

（二）编制依据

1. 《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2013）

2. 《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

4. 《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-2012）

5. 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

6. 商业综合体屋顶结构图纸、防水设计文件、景观设计方案

7. 屋顶结构荷载复核报告、土壤检测报告、当地气候条件分析资料

8. 施工组织设计及专项安全方案（含消防疏散、高空作业）

（三）适用范围

本方案适用于本商业综合体屋顶花园工程全流程施工，包括：

9. 基础工程（防水加强、排水系统、保护层）

10. 种植工程（小型乔木、花灌木、地被植物、观赏草坪）

11. 配套设施（休闲步道、座椅、景观小品、灌溉系统、照明系统）

12. 安全设施（防护栏杆、消防通道、防滑铺装）

13. 后期养护管理（浇水、施肥、修剪、病虫害防治、防水维护）

二、工程概况与核心参数

（一）工程概况

商业综合体屋顶面积[XXX㎡]，其中种植区域[XXX㎡]、休闲区域[XXX㎡]、消防通道[XXX㎡]（宽度≥4m，贯通屋顶）；屋顶结构类型为[钢筋混凝土屋面/钢结构屋面]，设计荷载：种植区≥3.0kN/㎡、休闲区≥2.5kN/㎡、消防通道≥5.0kN/㎡；防水等级为Ⅱ级（两道设防），屋面坡度2%-3%，采用[虹吸排水+重力排水]复合排水系统；当地气候为[亚热带季风气候/温带大陆性气候]，屋顶日照充足、风力较大（较地面高1-2级），需选用耐旱、抗风、轻质、浅根系植物品种。

（二）核心设计参数

类别

核心参数

设计标准依据

荷载控制

种植区总荷载≤设计限值（含种植土+植物+雨水），种植土容重≤1.3g/cm³

GB50009-2012第5.3条

防水要求

种植区做防水加强层（卷材+涂膜），闭水试验24h无渗漏；节点附加层全覆盖

JGJ155-2013第4.1条

排水系统

排水板厚度≥20mm，盲沟间距≤3m，排水坡度≥2%；虹吸排水管管径≥110mm

JGJ155-2013第4.3条

植物选型

1.乔木：小型/中型，胸径6-10cm，苗高2.5-4m，冠幅1.5-3m，浅根系；2.灌木：高度0.5-1.5m，冠幅0.5-1.2m，丛生型；3.地被：高度10-25cm，覆盖性强，耐旱抗风；4.草坪：冷季型/暖季型耐旱品种

JGJ155-2013第5.2条

种植土参数

轻质营养土（腐叶土+珍珠岩+椰糠=6:3:1），厚度：乔木50-60cm、灌木30-40cm、地被15-20cm

JGJ155-2013第5.3条

成活率目标

乔木≥95%，灌木≥98%，地被/草坪≥98%；质保期1年，死亡苗木1个月内补植

CJJ/T82-2012第6.0.12条

安全要求

防护栏杆高度≥1.2m，消防通道贯通无遮挡，铺装防滑系数≥0.6

GB50016-2014第5.5条

三、组织机构与责任分工

（一）施工管理小组

• 组长：项目经理（第一责任人）

• 副组长：技术负责人、结构工程师、防水工程师

• 成员：绿化工程师、质量员、安全员、荷载核算员、防水施工班组长、种植班组长、监理工程师代表

（二）核心职责分工

岗位/部门

核心职责

项目经理

统筹施工资源，审批施工方案，协调结构、防水、绿化专业协同，对工程质量与安全全面负责

技术负责人

编制专项施工方案，开展技术交底，解决荷载控制、防水种植协同等技术难题

结构工程师

复核屋顶结构荷载，监督轻质材料应用，确保施工过程荷载不超限

防水工程师

制定防水加强方案，监督防水施工与闭水试验，排查渗漏隐患

绿化工程师

负责植物选型（轻质浅根）、种植布局（荷载均匀分布）、种植工艺指导

荷载核算员

实时核算各区域施工荷载（材料堆放+人员设备），严禁超设计限值

质量员

检查防水施工质量、种植土参数、植物质量，跟踪成活率与防水效果

安全员

监督高空作业安全、消防通道预留、防护栏杆安装，排查安全隐患

监理工程师

旁站监督防水施工、荷载控制、关键种植工序，签署验收意见

四、核心施工内容与技术措施

（一）施工准备阶段

14. 技术准备：

◦ 结构与荷载复核：开工