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写字楼物业租赁与商业装修合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

___________________

1.2合同签订日期

___________________

1.3合同有效期

___________________

1.4物业概况

1.4.1物业名称：___________________

1.4.2物业地址：___________________

1.4.3物业类型：写字楼

1.4.4租赁面积：___________________（平方米）

1.4.5租赁楼层：___________________

1.4.6物业产权：___________________

1.5甲乙双方信息

1.5.1甲方（出租方）信息：

1.5.1.1名称：___________________

1.5.1.2住所：___________________

1.5.1.3联系人：___________________

1.5.1.4联系方式：___________________

1.5.1.5法定代表人：___________________

1.5.1.6身份证号码：___________________

1.5.2乙方（承租方）信息：

1.5.2.1名称：___________________

1.5.2.2住所：___________________

1.5.2.3联系人：___________________

1.5.2.4联系方式：___________________

1.5.2.5法定代表人：___________________

1.5.2.6身份证号码：___________________

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：___________________

2.1.2租赁终止日期：___________________

2.1.3租赁期限总计：___________________（年）

2.2租金支付方式

2.2.1租金总额：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元

2.2.2支付方式：___________________

2.2.3首付款：租金总额的___________________%

2.2.4保证金：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元

2.2.5付款时间：每月___________________日前支付当月租金

2.3租金调整

2.3.1租金调整条件：___________________

2.3.2调整频率：___________________

2.3.3调整幅度：___________________

第三章租赁用途与限制

3.1租赁用途

3.1.1乙方同意将租赁物业用于___________________

3.1.2乙方不得将租赁物业用于___________________

3.2租赁限制

3.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他任何方式将租赁物业的全部或部分权益转让给他人。

3.2.2乙方不得在租赁物业内进行未经批准的改动或增设设施。

3.2.3乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。

第四章物业管理与维护

4.1物业管理费用

4.1.1物业管理费包含以下内容：___________________

4.1.2物业管理费标准：___________________元/平方米·月

4.1.3甲方有权根据市场情况和管理成本的变化调整物业管理费标准。

4.2维护责任

4.2.1甲方负责租赁物业的公共部分和附属设施的维护和保养。

4.2.2乙方负责租赁物业内自有设施的维护和保养。

4.2.3因乙方使用不当或故意损坏所造成的物业损害，由乙方承担维修责任及费用。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方在合同有效期内违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2任何一方提前解除合同，需提前___________________日通知对方，并支付违约金。

5.2.3合同终止后，乙方应立即腾退租赁物业，并按照甲方的要求恢复原状。

第六章装修与改动

6.1装修许可

6.1.1乙方进行装修前，须获得甲方书面许可。

6.1.2乙方应向甲方提供装修设计方案及施工计划。

6.2装修费用

6.2.1乙方承担全部装修费用，包括设计、施工、材料等。

6.2.