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公寓租出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的公寓出租给乙方使用。该公寓建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属证明号为_______。

2、房屋现状：甲方保证该房屋符合国家和地方关于居住房屋的法律法规要求，能够满足日常生活居住使用需求。房屋交付时附属设施设备包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、电视_______台、家具_______套（具体清单见附件），所有设施设备均能正常使用。

3、乙方应在不损坏房屋主体结构和影响房屋安全的前提下使用该房屋，并对房屋内设施设备的合理使用负责。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，其余租金按季度或半年支付（选择其中一种方式）。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

4、租金包含内容：租金包含房屋本身的使用权，但不包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，这些费用由乙方另行支付。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、房屋设施设备的维修费用、违约金等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如房屋设施设备有损坏或租赁合同约定的其他费用未付清，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关证明文件。

3、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路等基础设施的维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、甲方应协助乙方处理房屋使用过程中遇到的外部纠纷，如邻里纠纷等。

5、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应按日支付万分之五的滞纳金。

4、乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人生活的情况。

5、租赁期间，乙方如需转让房屋使用权，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。受让人应具备相应的资格条件，并自动承担本合同项下的权利义务。

六、维修责任

1、因甲方原因导致的房屋主体结构、上下水管道、电路等基础设施的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后可以解除合同。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）利用房屋进行违法活动；（3）拖欠租金超过_______个月；（4）损坏房屋造成重大损失且未修复或赔偿的。

4、如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）交付的房屋存在严重影响居住安全的问题；（2）擅