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建筑维保合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑维护保养服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、服务内容
乙方向甲方提供专业建筑维护保养服务，严格按照双方确认的维护保养方案和技术标准，对甲方指定的建筑设施进行日常检查、保养、维修和升级改造，确保建筑设施的安全、稳定和正常使用。乙方确保具备提供建筑维护保养服务的专业资质和经验，并向甲方提供企业法人营业执照副本复印件、建筑行业相关资质证书复印件以及类似项目业绩证明材料。乙方将指派具备相应资格的工程师和技术人员负责本合同的履行，并定期向甲方汇报服务情况。
二、服务范围
1、服务建筑名称：__________________。
2、服务建筑地址：__________________。
3、服务范围包括但不限于：
（1）建筑结构系统：包括地基基础、主体结构、屋面防水、墙体保温隔热、变形缝等部位的检查、维护和修复。
（2）建筑围护系统：包括门窗、幕墙、屋面、外墙装饰等部位的检查、维护和修复。
（3）建筑设备系统：包括给排水系统、暖通空调系统、电气系统、消防系统、电梯系统等部位的检查、维护、维修和改造。
（4）其他附属设施：包括楼梯、走廊、栏杆、景观绿化、道路广场等部位的检查、维护和修复。
4、具体维护保养项目和标准详见附件一《建筑维护保养项目清单及标准》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
三、服务方式
1、乙方向甲方提供服务的方式包括：
（1）定期巡检：乙方根据建筑设施的特点和实际需要，制定详细的巡检计划，并按照计划对建筑设施进行定期检查，发现隐患及时记录并向甲方报告。
（2）日常保养：乙方按照维护保养方案和技术标准，对建筑设施进行日常保养，包括清洁、润滑、紧固、调整等作业，确保设施处于良好状态。
（3）维修改造：乙方根据巡检和保养情况，对建筑设施进行必要的维修和改造，修复损坏部位，提升设施性能，延长使用寿命。
（4）应急维修：在发生突发情况时，乙方应立即响应甲方的维修需求，及时组织人员和技术设备进行应急维修，确保建筑设施的安全和正常使用。
2、乙方指派的工程师和技术人员应接受甲方的监督，并按照甲方的合理要求提供服务。甲方有权要求乙方提供必要的技术支持和培训，以提高建筑设施的使用效率和安全性。
3、乙方应建立完善的维护保养记录制度，详细记录每次巡检、保养、维修和改造的时间、内容、人员、材料、费用等信息，并定期向甲方提交维护保养报告。
4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满前____个月，如甲方需要继续委托乙方提供服务，应另行签订书面合同。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应向乙方提供必要的配合，包括提供建筑设施的相关资料、配合乙方进行巡检、保养、维修和改造作业等。
2、甲方应按照合同约定向乙方支付维护保养服务费，并对乙方的服务质量进行监督和评价。
3、甲方有权要求乙方提供技术支持和培训，以提高建筑设施的使用效率和安全性。
4、甲方有权要求乙方对维护保养过程中产生的废弃物进行妥善处理，并符合环保要求。
5、如甲方需要增加或变更维护保养项目，应提前书面通知乙方，并与乙方协商确定服务方案和费用。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定和维护保养方案，提供专业、高效、优质的建筑维护保养服务，确保建筑设施的安全、稳定和正常使用。
2、乙方应指派具备相应资格的工程师和技术人员负责本合同的履行，并定期向甲方汇报服务情况。
3、乙方应建立完善的维护保养记录制度，详细记录每次巡检、保养、维修和改造的时间、内容、人员、材料、费用等信息，并定期向甲方提交维护保养报告。
4、乙方应妥善保管建筑设施的相关资料和技术文件，并在合同终止后移交甲方。
5、乙方应确保维护保养过程中使用的材料符合国家相关标准，并具备产品合格证和检验报告等证明文件。
6、乙方应遵守甲方的管理规定，佩戴工作证件，着装整齐，文明服务，不得在建筑设施内吸烟、饮食或从事其他与维护保养无关的活动。
7、乙方如发现建筑设施存在重大安全隐患，应立即停止维护保养作业，并及时向甲方报告，协助甲方采取应急措施。
8、乙方应配合甲方进行建筑设施的节能改造工作，并提供相应的技术方案和措施。
五、维护保养费及支付方式
1、维护保养费实行按年度预付制，乙方每年度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后30日内向乙方付款。
2、维护保养费含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。
3、
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