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商业广场商铺租赁合同书

第一章合同订立与租赁标的

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日经友好协商达成一致，并签订本合同。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2租赁标的

1.2.1租赁物为甲方位于____市____区____路____号的商业广场内，商铺编号为____号的商铺。

1.2.2租赁物面积：____平方米，层高：____米。

1.2.3租赁物现状：租赁物现状为____（装修情况说明）。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

2.2租金

2.2.1本合同租赁物月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（例如：每月支付一次，每季度支付一次）。

2.2.2租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.2.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户。

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

3.1.2乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应保持租赁物的良好状态，并负责租赁物的日常维护和保养。

3.2.2租赁物如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第四章租金支付与押金

4.1租金支付

4.1.1乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付租金。

4.1.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

4.2押金

4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____元整。

4.2.2押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1本合同在下列情况下可解除：

a)乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

b)甲方因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

c)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

5.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及剩余租金等事宜。

第六章租赁保证金与物业管理费用

6.1租赁保证金

6.1.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元整。

6.1.2租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，租赁期满或合同解除后，无违约行为的乙方有权请求退还租赁保证金。

6.2物业管理费用

6.2.1乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。

6.2.2物业管理费用按月支付，具体金额以甲方物业管理公司实际收费标准为准。

第七章装修与改建

7.1装修

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.1.2装修完成后，乙方应向甲方提供装修图纸及相关验收报告。

7.2改建

7.2.1租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的改建。

7.2.2若乙方擅自改建，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第八章产权过户与使用证照

8.1产权过户

8.1.1在租赁期间，租赁物的产权如发生变动，不影响本合同的效力。

8.1.2产权过户后，甲方应将新产权人的信息书面通知乙方。

8.2使用证照

8.2.1乙方在使用租赁物时，应持有合法的使用证照，并保证其有效性。

8.2.2乙方因证照问题导致租赁物使用受影响，应由乙方自行承担责任。

第九章不可抗力

9.1定义

9.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

9.2处理

9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。

第十章附则

10.1合同附件

10.1.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解释

10.2.1本合同内容如有歧义，按通常含义进行解释。

10.3合同份数

10.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.4通知方式

10.4.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知自