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2025年房地产经纪人佣金在资金监管中的安全专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人佣金在资金监管中的安全专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人佣金在资金监管中的安全专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产交易资金监管中，经纪人的佣金通常在哪个环节被划转？

A、买卖双方签订合同时

B、买方支付首付款时

C、交易完成并办理过户手续后

D、买方申请贷款时

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金划转通常在交易完成并办理过户手续后，确保交易顺

利履行。A选项签订合同时交易尚未完成，B选项首付款支付时交易仍在进行中，D选

项贷款申请与佣金划转无直接关联。知识点：佣金划转时点。易错点：容易将佣金划转

与首付款支付混淆。

2、资金监管账户的主要作用是什么？

A、提高经纪人收入

B、保障交易资金安全

C、简化交易流程

D、减少税费支出

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管账户的核心作用是保障交易资金安全，防止资金

被挪用。A选项与监管账户无关，C选项简化流程是次要作用，D选项税费支出与监管

账户无直接关系。知识点：资金监管账户功能。易错点：容易忽略资金安全的核心目的。

3、以下哪项不属于资金监管的基本原则？

A、专款专用

B、全程监管

C、经纪人自主支配

D、分阶段划转

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人自主支配违背了资金监管的初衷，监管账户应由第

三方机构管理。A、B、D选项均为资金监管的基本原则。知识点：资金监管原则。易

错点：容易将经纪人角色与监管机构混淆。

4、佣金监管中，最可能出现的风险是？

A、房价波动

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B、资金被挪用

C、贷款利率变化

D、房屋质量问题

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金被挪用是佣金监管中最直接的风险。A、C、D选项与

佣金监管无直接关联。知识点：佣金监管风险。易错点：容易将交易风险与监管风险混

淆。

5、资金监管账户通常由哪个机构管理？

A、房地产经纪公司

B、买卖双方

C、银行或第三方支付机构

D、政府房管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行或第三方支付机构是资金监管账户的常见管理机构。A、

B选项不具备公信力，D选项政府房管部门通常不直接管理账户。知识点：监管账户管

理机构。易错点：容易忽略第三方机构的独立性。

6、佣金监管的目的是为了保护哪一方的利益？

A、仅买方

B、仅卖方

C、仅经纪人

D、买卖双方和经纪人

【答案】D

【解析】正确答案是D。佣金监管旨在保护交易各方的利益，确保资金安全。A、B、

C选项均不全面。知识点：佣金监管目的。易错点：容易忽略多方利益的平衡。

7、以下哪项不属于资金监管的流程？

A、签订监管协议

B、资金存入监管账户

C、经纪人直接收取佣金

D、交易完成后划转资金

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人直接收取佣金违背了资金监管的流程。A、B、D选

项均为监管流程的必要环节。知识点：资金监管流程。易错点：容易混淆传统佣金收取

方式与监管模式。

8、资金监管中，佣金划转的条件通常是？

A、买方支付首付款

2025年房地产经纪人佣金在资金监管中的安全专题试卷及解析3

B、卖方交付房屋

C、交易完成并办理过户

D、经纪人完成服务

【答案】C

【解析】正确答案是C。交易完成并办理过户是佣金划转的核心条件。A、B、D选

项均为交易过程中的环节，但非划转条件。知识点：佣金划转条件。易错点：容易将服

务完成与交易完成混淆。

9、以下哪项是资金监管的法律依据？