2025年房地产经纪人在线签约中的远程面签与视频公证专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人在线签约中的远程面签与视频公证专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线签约中的远程面签与视频公证专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人在线签约中的远程面签与视频公证专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在远程面签过程中，为确保签约主体身份的真实性，最核心的验证环节是？

A、手机号码实名认证

B、人脸识别与活体检测

C、银行卡绑定验证

D、社交账号授权登录

【答案】B

【解析】正确答案是B。人脸识别与活体检测是远程面签中确认“人证合一”的关键

技术手段，能有效防止冒名顶替。A选项手机号认证只能验证号码归属，不能验证本人

操作；C选项银行卡验证主要关联支付功能，与身份真实性无直接关系；D选项社交账

号登录安全性最低，极易被盗用。知识点：远程面签身份核验技术。易错点：容易将多

种验证手段混淆，需明确核心验证环节是生物特征识别。

2、根据《电子签名法》，具备与手写签名同等法律效力的电子签名类型是？

A、图像式电子签名（扫描件）

B、可靠电子签名

C、键盘输入的姓名拼音

D、电子邮件中的署名

【答案】B

【解析】正确答案是B。《电子签名法》明确规定，只有“可靠电子签名”才具备与手

写签名同等的法律效力。A选项图像签名易被篡改；C选项纯文本输入无唯一性；D选

项邮件署名无法验证签署者身份。知识点：电子签名法律效力认定。易错点：并非所有

电子签名都有效，必须满足“可靠性”四要素（专有性、控制权、改动可发现、内容完整

性）。

3、视频公证中，公证员通常要求当事人展示的证件不包括？

A、身份证原件

B、户口本复印件

C、不动产权证书

D、结婚证（如涉及共有产权）

【答案】B

【解析】正确答案是B。视频公证需核验证件原件以确保真实性，户口本复印件无

法独立作为有效证明。A、C、D均为必须核验的原件证件。知识点：视频公证材料核

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验规范。易错点：部分从业人员误以为复印件加盖公章即可，但远程场景下必须通过视

频核验原件物理特征。

4、在线签约平台的数据存储期限，根据《网络安全法》最低要求是？

A、1年

B、3年

C、6个月

D、永久保存

【答案】C

【解析】正确答案是C。《网络安全法》规定网络运营者至少保存6个月的网络日

志。但房地产交易数据建议参照《不动产登记暂行条例》保存30年。知识点：数据存

储合规要求。易错点：需区分“最低法律要求”与“行业最佳实践”。

5、远程面签中，若网络中断超过合理时限（通常为），应如何处理？

A、直接完成签约

B、重新启动面签流程

C、由经纪人代为确认

D、保留已录制部分继续操作

【答案】B

【解析】正确答案是B。网络中断可能导致关键环节缺失，必须重新启动流程以确

保全程可追溯。A选项存在法律风险；C选项违反面签本质；D选项无法保证过程完整

性。知识点：远程面签异常处理机制。易错点：部分从业者可能为效率选择继续操作，

但需明确程序正义优先。

6、视频公证的费用通常由？

A、买方承担

B、卖方承担

C、双方协商分担

D、公证处补贴

【答案】C

【解析】正确答案是C。公证费用承担方式无强制规定，通常由交易双方协商确定。

A、B选项将费用单方归责不合理；D选项公证处不提供补贴。知识点：公证费用承担

规则。易错点：需明确“无强制规定”原则，避免经纪人越俎代庖。

7、在线签约系统中，电子合同的生成时间戳作用是？

A、美化合同格式

B、证明签署时间点

C、自动计算税费

D、生成合同编号

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【答案】B

【解析】正确答案是B。时间戳是证明电子